![土地划拨流程包括什么？]( "土地划拨流程包括什么？")
- 一、土地划拨流程包括什么?1、申请由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。2、审核由县级以上人民政府国土资源管理部门对建设用地申请进行审核，划定用地范围，...
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![国有土地划拨纠纷]( "国有土地划拨纠纷")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例国有土地划拨和出让的区别土地划拨是指经县级以上人民政府...
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![国有土地划拨土地房屋买卖]( "国有土地划拨土地房屋买卖")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![国有土地划拨和出让的区别]( "国有土地划拨和出让的区别")
- 国有土地使用权的出让与划拨的区别：出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的划拨为出让...
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![土地划拨出让拆迁赔偿的标准是什么？]( "土地划拨出让拆迁赔偿的标准是什么？")
- 一、土地划拨出让拆迁赔偿的标准是什么？1、拆迁对于划拨土地是不赔偿的，土地的所有权是属于国家的，所以只对土地上的附作物进行赔偿。2、作出房屋征收决定的市级或县级人民政府对被征收人给予的补偿包括如下：被征收的房屋价值补偿;因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿;因...
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![不动产证房产证上的土地划拨和出让什么区别]( "不动产证房产证上的土地划拨和出让什么区别")
- 不动产证房产证上的土地划拨和出让什么区别1、划拨和出让是土地的两种权属性质，转让是在出让的基础上才能进行的，转让的土地也就是出让过的土地。2、两者最大的区别在土地取得成本和使用用途范围上。划拨是一般是供给行政、教育、公益等用途使用的，不需要缴纳出让金，由政府和...
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![土地划拨的房子土地出让金谁出？]( "土地划拨的房子土地出让金谁出？")
- 一、土地划拨的房子土地出让金谁出?土地划拨的房子土地出让金由卖方缴纳，二手房交易中的税费有：(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下等三...
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![国有企业改制土地划拨转出让的处理方式是什么]( "国有企业改制土地划拨转出让的处理方式是什么")
- 在我们社会主义国家中，土地是国家所有和集体所有，我们对土地享有的只有使用权，但是可以对土地进行流转，促进土地资源的合理利用。土地的流转方式包括土地划拨和土地转出让。那么国有企业改制土地划拨转出让的处理方式是什么呢?接下来小编将为大家详细介绍一下。国有企业改制...
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![房地产权证中土地划拨]( "房地产权证中土地划拨")
- 没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地...
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![土地划拨费收费标准的规定是什么？]( "土地划拨费收费标准的规定是什么？")
- 一、土地划拨费收费标准的规定是什么？划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住屋性质缴纳不同的数额：已购公有住屋和经济适用住屋上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地...
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![土地划拨转成出让费用怎么算？]( "土地划拨转成出让费用怎么算？")
- 一、土地划拨转成出让费用怎么算?1、土地划拨转成出让费用按照标定地价的一定比例计算《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县...
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![土地划拨出让拆迁赔偿]( "土地划拨出让拆迁赔偿")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![安置房土地划拨和出让的区别有哪些？]( "安置房土地划拨和出让的区别有哪些？")
- 一、安置房土地划拨和出让的区别有哪些？1、土地性质的定义：在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所...
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![土地划拨和出让的费用是多少？]( "土地划拨和出让的费用是多少？")
- 一、土地划拨和出让的费用是多少?市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：(1)转...
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![土地划拨可能抵押]( "土地划拨可能抵押")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![土地划拨的房子是大产权吗？]( "土地划拨的房子是大产权吗？")
- 一、土地划拨的房子是大产权吗？如果划拨土地的房子未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的就是属于小产权房。“小产权房”并不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的名称，是指在农村和城市郊区，由村集体组织或开发...
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![土地划拨的流程包括什么？]( "土地划拨的流程包括什么？")
- 一、土地划拨的流程包括什么?1、用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。2、土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，...
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![土地划拨房屋出让房产证]( "土地划拨房屋出让房产证")
- 土地划拨与出让的区别从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价;划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事...
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![土地划拨与出让的区别]( "土地划拨与出让的区别")
- 从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲，出让地需要交出让金的，一般都是市场价;划拨地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、...
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![土地划拨与出让的区别是什么？]( "土地划拨与出让的区别是什么？")
- 一、土地划拨与出让的区别是什么?1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者...
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![土地划拨的房子能买吗？]( "土地划拨的房子能买吗？")
- 一、划拨土地的房子能买吗?划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当...
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![土地划拨赔偿问题]( "土地划拨赔偿问题")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![国有企业改制土地划拨转出让]( "国有企业改制土地划拨转出让")
- 国有企业改制土地划拨转出让的处理方式是什么呢？回答"国有企业改制土地划拨转出让的处理方式是什么呢？"的答案如下：由于存在许多历史遗留问题，土地的处理一直是国有企业改制中的难点，也是决定改制是否成功，国有资产是否会流失的重要因素。对于出让土地来说，由于权属较为明确，因...
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![土地划拨不能做房产抵押]( "土地划拨不能做房产抵押")
- 不能做抵押的房产有哪些债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院...
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![土地划拨和出让的区别有哪些]( "土地划拨和出让的区别有哪些")
- 土地划拨和出让的区别主要是取得土地所有权的方式不一样。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土...
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