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相关物业公司的法律常识

物业公司法人责任吗有哪些

  • 物业公司法人责任吗有哪些

  • 物业与我们的生活息息相关，而大家对物业公司更是不陌生。物业对小区实行专门化管理，为大家的生活提供便利。那么作为物业公司法人责任吗有哪些？物业公司的法人要承担哪些风险并且如何有效规避风险呢？下面来听听小编的看法。物业公司法人责任吗有哪些法人代表是指根据法律，其行...
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物业公司没有和业主签合同

  • 物业公司没有和业主签合同

  • 物业公司能告业主吗可以起诉，业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主，如果业主没有按物业服务协议规定内缴纳物业费，业主即构成违约，物业公司是可以起诉的。...
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物业公司管理和业主自治

  • 物业公司管理和业主自治

  • 被刑事拘留多久判刑关于“被刑事拘留多久可以判刑?”的相关解答如下：量刑要根据具体情节确定，被刑事拘留多久判刑根据当事人是否构成犯罪，综合考虑犯罪动机、主观恶性、是否累犯、有无自首、立功情节，是否具有从轻或者减轻情节，以及当事人的认罪态度等因素确定。建议及时委托...
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业主大会可以辞退物业公司吗

  • 业主大会可以辞退物业公司吗

  • 业主大会可以辞退物业公司吗业主大会可辞退物业公司。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的工作报告;(四)选聘、解聘物业服务企业;(五)管理、使用和续筹专...
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物业公司起诉解除买卖合同可以吗？

  • 物业公司起诉解除买卖合同可以吗？

  • 一、物业公司起诉解除买卖合同可以吗？物业公司可以起诉来解除买卖合同的，只要人民法院受理即可。合同的解除是指因为发生功令规定或当事人商定的环境，使恰当事人之间的权利和义务覆灭，从而使合同停止功令效力。解除财产服务合同要紧有几种环境：(1)合同规定的刻日届满。(2)当事...
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物业公司与开发商的纠纷

  • 物业公司与开发商的纠纷

  • 物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：1、从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；2、合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局...
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法律规定如何起诉物业公司？

  • 法律规定如何起诉物业公司？

  • 一、法律规定如何起诉物业公司?1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事...
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开发商与物业公司纠纷

  • 开发商与物业公司纠纷

  • 高空坠物开发商物业有责任吗建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。从建筑物中抛掷物品或者从...
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物业公司的法律纠纷主要有哪些

  • 物业公司的法律纠纷主要有哪些

  • 一、物业公司的法律纠纷主要有哪些?1.按不同的法律关系性质差异来划分，可以将其分为三类：①民事纠纷，如服务合同纠纷(违约纠纷)、侵权纠纷等;②经济纠纷，如物业管理企业与特定业主及业主委员会之间发生的经营管理权限纠纷;③刑事纠纷。民事、经济纠纷如果不能得到及时的解决...
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税率是多少 物业公司应交纳哪部分税

  • 税率是多少 物业公司应交纳哪部分税

  • 物业公司应交纳哪部分税，税率是多少物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。4...
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业主与物业公司签订合同范本

  • 业主与物业公司签订合同范本

  • 省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。分公司如果已经领取了营业执照，其负责人有权委托他...
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物业公司年终奖系数

  • 物业公司年终奖系数

  • 年终奖发放标准年终奖作为员工奖金的一部分，是员工薪酬所得，属于企业应该发放的范畴，至于是否发放，发放多少，既要根据企业效益情况，也要根据企业与员工劳动合同、集体合同而定。所以不是每个企业年底一定都要发年终奖的。年终奖，顾名思义是一年年终用人单位所发的奖金，如何发放年...
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个人与物业公司合作协议

  • 个人与物业公司合作协议

  • 个人与物业公司合作协议是怎么签订的呢关于个人与物业公司合作协议的回答为甲方：乙方：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。第一...
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高空坠物物业公司的责任是什么？

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  • 一、高空坠物物业公司的责任是什么?高空坠物物业公司正常情况下是不需要承担责任的，因为这是属于侵权人的责任，高空坠物法律原则是：1、高空坠物的法律原则是举证倒置原则。被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤，就完成了他的举证。剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物。...
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也没有劳动合同现在公司要我辞职 在物业公司上班一年多了

  • 也没有劳动合同现在公司要我辞职 在物业公司上班一年多了

  • 在物业公司上班一年多了，也没有劳动合同现在公司要我辞职1、根据我国《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工...
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法律是如何规定的 业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗
物业公司维修房屋费用怎么承担

  • 物业公司维修房屋费用怎么承担

  • 1、住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担。2、住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。3、物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。【法律依据】根据《物...
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注册盐城市物业公司流程

  • 注册盐城市物业公司流程

  • 物业公司注册物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级)，一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册...
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物业公司纠纷最终裁决在哪里

  • 物业公司纠纷最终裁决在哪里

  • 财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法通则第106条...
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不给工资该怎样维权 在一家物业公司工作快满四个月了

  • 不给工资该怎样维权 在一家物业公司工作快满四个月了

  • 在一家物业公司工作快满四个月了，不给工资该怎样维权1、商量不成，到人力资源和社会保障局申请仲裁，参考如下法条主张经济赔偿金2、用人单位有下列情形之一的，劳动者能够解除劳动合同：（一）未按照劳动合同商定提供劳动保护或者劳动要求的；第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向...
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物业公司怎样办资质

  • 物业公司怎样办资质

  • 物业公司怎样办资质1、申请成立物业公司资质应根据《物业管理企业资质管理办法》第六条规定，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)...
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物业公司公章引发的合同纠纷向法院起诉的条件是什么

  • 物业公司公章引发的合同纠纷向法院起诉的条件是什么

  • 一、物业公司公章引发的合同纠纷向法院起诉的条件是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事...
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物业服务纠纷特点物业公司与商铺纠纷

  • 物业服务纠纷特点物业公司与商铺纠纷

  • 物业公司的特点有哪些1、物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。2、物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业...
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物业公司的职责和义务有哪些

  • 物业公司的职责和义务有哪些

  • 律师解析：物业的职责和义务：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业委会和住宅小区居民的监督；③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务...
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民法典中物业公司单方撤销合同是否有效

  • 民法典中物业公司单方撤销合同是否有效

  • 一、民法典中物业公司单方撤销合同是否有效民法典规定，如果物业合同有可撤销情形的，物业公司单方面撤销物业合同时，合同被裁定撤销的，合同撤销行为有效。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事...
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