![十堰市二手房交易过程]( "十堰市二手房交易过程")
- 二手房买卖交易过程是怎样的啊？一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金...
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![买卖二手房交易过程交易纠纷]( "买卖二手房交易过程交易纠纷")
- 二手房交易过程中的违约行为1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续。3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任。4.房屋质量问题的违约责任。5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任。6.根...
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![二手房交易过程中存在着哪些风险]( "二手房交易过程中存在着哪些风险")
- 二手房交易过程中存在着哪些风险1、是否具备交易的条件二手房要具有不动产证，才可以上市交易;2、签订合同过程中，要确认房屋产权人，确认房屋查封、抵押情况，确认房屋内户口问题;3、确认购房者资格及相关税费;4、尽量缩短交易时间。5、法律依据：《商品房销售管理办法》第五条，国...
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![二手房交易过程中的违约现象有哪些]( "二手房交易过程中的违约现象有哪些")
- 二手房交易过程中的违约现象：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造...
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![二手房交易过程中有什么常见购房陷阱]( "二手房交易过程中有什么常见购房陷阱")
- 二手房交易过程中有什么常见购房陷阱二手房交易过程中常见的购房陷阱如下：1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。3、房屋在出租中。如果...
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![黑平台有哪些现象 白银投资骗局有哪些？白银投资骗局交易过程中的问题]( "黑平台有哪些现象 白银投资骗局有哪些？白银投资骗局交易过程中的问题")
- 这几年白银投资市场很火热，像雨后春笋一般冒出来，白银交易既然是一种资本市场的正常交易，那么为何又被人称为是白银投资骗局呢?接下来我为您揭晓。首先，从央视曝光的白银投资骗局大揭密中，不难发现，黑平台都有如下特征。第一，不使用第三方托管，第二，多为野鸡交易所旗下单位，第三，冒...
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![二手房交易过程中怎么避免产权陷阱]( "二手房交易过程中怎么避免产权陷阱")
- 律师解析：二手房交易过程中避免产权陷阱的方法如下：1、向卖房方索要一切产权文件；2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。法律依据：《城市私有房屋管理条...
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![二手房交易过程中卖方需要承担哪些费用]( "二手房交易过程中卖方需要承担哪些费用")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![二手车交易过程]( "二手车交易过程")
- 二手车交易工作流程：一、二手车收购工作流程1、二手车价格评估评估价格是很关键的一项内容，评估价会直接影响到二手车销售净利润。所以一定要对车辆进行仔细检查，重点要围绕5个步骤来开展：①要查找事故痕迹；②要检查车身状况；③要看发动机外观及运转情况；④要查看轮胎的磨损程度...
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![二手现房交易过程中如何避免产权陷阱]( "二手现房交易过程中如何避免产权陷阱")
- 二手现房交易过程中避免产权陷阱的方法如下：1、向卖房方索要一切产权文件；2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。【法律依据】《城市私有房屋管理条例...
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![二手房交易过程中的补充协议]( "二手房交易过程中的补充协议")
- 二手房交易过程中关于二手房贷款问题？你好，关于二手房贷款问题中的基本操作流程如下：1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提...
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![二手房交易过程中业主需要注意的事项都有哪些]( "二手房交易过程中业主需要注意的事项都有哪些")
- 二手房交易过程中业主需要注意的事项都有哪些1、收取定金提高合同约束力在买卖双方签署房屋买卖合同之后，如果没有定金的约束，购房者极有可能出现今天签约，明天违约的状况。尽管卖家可以通过法律渠道来挽回损失，但其中耗费的时间与精力却无法弥补。2、通过第三方担保减少交易...
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![二手房交易过程中怎样避免产权陷阱]( "二手房交易过程中怎样避免产权陷阱")
- 律师解析：二手房交易过程中避免产权陷阱的方法如下：1、向卖房方索要一切产权文件；2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。法律依据：《城市私有房屋管理条...
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![二手现房交易过程中少不了哪些机构的参与]( "二手现房交易过程中少不了哪些机构的参与")
- 二手现房交易过程中的机构参与：1、中介公司；2、担保公司；3、保险公司；4、公证处。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第四条国务院建设行政主管部...
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![二手房交易过程中如何避免产权陷阱]( "二手房交易过程中如何避免产权陷阱")
- 二手房交易过程中避免产权陷阱的方法如下：1、向卖房方索要一切产权文件；2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》...
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![成都市二手房交易过程]( "成都市二手房交易过程")
- 相中了个成都二手房，请问成都市二手房交易流程及费用假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计500...
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![二手房交易过程中应谨防哪些风险]( "二手房交易过程中应谨防哪些风险")
- 消费者在购房二手房的时候，由于经验不足，需要防范哪些二手房的风险?交易实践中我们常见的二手房的风险有哪些呢?现在本站将在下面的文章中为您具体的介绍实践中常见的二手房的风险有哪些。二手房交易过程中应谨防哪些风险1、中介乱收费：中介机构通过混合标价、捆绑标价方式，...
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![国际贸易交易过程中信用证有效期一般多久]( "国际贸易交易过程中信用证有效期一般多久")
- 一、国际贸易交易过程中信用证有效期一般多久?信用证有效期是由开证人决定的，信用证有效期是外贸企业到银行交单议付的时间，不是以开证行收到单据的时间。在外贸业务中，信用证是比较新颖的一种结算方式，而信用证有效期是作为议付的一个时间，因此需要外贸企业了解，以便有利的进...
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- 二手房交易过程中关于二手房贷款问题？你好，关于二手房贷款问题中的基本操作流程如下：1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提...
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![风险责任由哪一方承担？ 房屋买卖交易过程中发生不可抗力的房屋毁损]( "风险责任由哪一方承担？ 房屋买卖交易过程中发生不可抗力的房屋毁损")
- 房屋买卖交易过程中发生毁损，风险责任由哪一方承担？房屋作为大宗交易品，许多国人可以说是毕其几代人的和积蓄，才得以购置一套房屋，不可不为之超常谨慎。但，一旦发生不可抗力等一些意外因素导致房屋损毁，那么此风险由哪一方承担呢？如果买卖双方签订的合同并未约定清楚，那现行的法律...
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![二手房交易过程中注意事项有哪些]( "二手房交易过程中注意事项有哪些")
- 进行二手房的交易，无可避免也是有一些需要购房者实际注意的事项，毕竟购房涉及到的价款大，往往一个家庭是倾尽了大部分的家当进行购买的，因此也担心日后出现什么问题造成损害。那实践中二手房交易过程中注意事项有哪些呢?本站小编马上为你做详细解答。(1)房屋手续是否齐全房产...
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![二手房交易过程中需要注意些什么]( "二手房交易过程中需要注意些什么")
- 买房怎么交税问题二十七八万，估计你的面积是在90平米以下，如果在90以下的话：一、5年以内的，1%的契税、5.65%的营业税、1%的个人所得税；二、5年以上包括5年的，1%的契税。如果90以上的话：一、5年以内的，2%的契税、5.65%的营业税、1%的个人所得税；二、5年以上包括5年的，2%的契税....
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![怎么办 交易过程中房子被法院查封]( "怎么办 交易过程中房子被法院查封")
- 如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。【法律依据】《民诉法司法解释》第一百六十七条规定，财产保全的被保全人提供其他等值...
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![房屋过户交易流程]( "房屋过户交易流程")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋交易过户流程]( "房屋交易过户流程")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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