![买卖不破租赁法律法规是怎么规定的？]( "买卖不破租赁法律法规是怎么规定的？")
- 一、买卖不破租赁法律法规是怎么规定的?《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，...
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![买卖不破租赁时间点是怎么认定的？]( "买卖不破租赁时间点是怎么认定的？")
- 一、买卖不破租赁时间点是怎么认定的?买卖不破租赁的时间就是合同期限，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关...
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![买卖不破租赁与合同的概括转移的规定是怎样的？]( "买卖不破租赁与合同的概括转移的规定是怎样的？")
- 一、买卖不破租赁与合同的概括转移的规定是怎样的?买卖不破租赁与合同的概括转移一般是在租赁关系变更后权益义务也会随着转移，合同权利义务的概括移转是合同当事人一方将其权利义务转让给第三人，由合同受让人取代转让人成为合同的一方当事人，该受让人享有原合同的权利义务...
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![买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗？]( "买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗？")
- 一、买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗?众所周知，查封(常见的是财产保全中的查封和强制执行中的查封)的目的是便于实现债权人实现债权，不动产被查封后，其所有人或使用权人丧失对不动产的处分权，擅自处分查封财产后，处分行为无效。倘若承租人明知承租的房子有可能被变卖还与...
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![买卖不破租赁的法律规定时间是在租凭期间之内吗?]( "买卖不破租赁的法律规定时间是在租凭期间之内吗?")
- 一、买卖不破租赁的法律规定时间是在租凭期间之内吗?是的；1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。2、买卖不破租赁：是指在租赁房...
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![合同法关于买卖不破租赁的条件是什么？]( "合同法关于买卖不破租赁的条件是什么？")
- 一、民法典关于买卖不破租赁的条件是什么?《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第七百二十六条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”;根据《民法...
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![受让人能行使买卖不破租赁]( "受让人能行使买卖不破租赁")
- 受让人能行使买卖不破租赁可以行使，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则...
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![买卖不破租赁不适用]( "买卖不破租赁不适用")
- 如何处理个人债务很多把钱借给朋友的人都不知道如何处理个人债务，还怎么让他们还钱，一般来说，有下面几种方法可以供大家参考：和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务...
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![房屋买卖不破租赁规则]( "房屋买卖不破租赁规则")
- 买卖不破租赁根据合同法第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，在租赁期间，出租人有权卖房子，但新的买受人应该继续执行你们原来的房屋租赁合同，所以，你不用去管出租人卖房的问题。但你要告诉买受人该房屋已经出租给你，而且租期是两年，房租...
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![买卖不破租赁违约赔偿的规定是什么？]( "买卖不破租赁违约赔偿的规定是什么？")
- 一、买卖不破租赁违约赔偿的规定是什么?买卖不破租赁违约赔偿的规定是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在...
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![法律规定买卖不破租赁仅限于不动产吗？]( "法律规定买卖不破租赁仅限于不动产吗？")
- 一、法律规定买卖不破租赁仅限于不动产吗?“租赁”，依合同法第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条款并没有对租赁物进一步设定限制，就是可包括不动产也可以是动产，从字面看无论是不动产还是动产都可以适用“租赁物所有权让...
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![买卖不破租赁作为合同条款有效吗？]( "买卖不破租赁作为合同条款有效吗？")
- 一、买卖不破租赁作为合同条款有效吗?租赁合同中的买卖不破租赁条款也属于涉他合同，原租赁合同中的出租人(租赁物的原所有权人)和承租人可以为租赁物的买受人(新所有权人)设定“在该租赁物的所有权转移后，该租赁合同在买受人和承租人之间继续有效”的权利和义务，因此，当承租...
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![买卖不破租赁的法律规定签订时间要求是什么？]( "买卖不破租赁的法律规定签订时间要求是什么？")
- 一、买卖不破租赁的法律规定签订时间要求是什么?没有要求，买卖不破租赁原则的适用与房屋租赁多长时间没有关系，但双方必须签订合法的合同，买卖不破租赁的生效条件包括以下四个条件：(1)租赁合同已成立并生效;(2)租赁物已交付承租人;(3)所有权发生变动是在租赁期间;(4)出租人或...
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![买卖不破租赁的合同撤销权]( "买卖不破租赁的合同撤销权")
- 什么是买卖不破租赁买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
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![合同法中的买卖不破租赁原则是什么]( "合同法中的买卖不破租赁原则是什么")
- 一、合同法中的买卖不破租赁原则是什么我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得...
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![买卖不破租赁承租人房租怎么给？]( "买卖不破租赁承租人房租怎么给？")
- 一、买卖不破租赁承租人房租怎么给?《民通意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”，基于此，出售人(出租人)、买受人、承租人三方具有直接的利害关系，剔除偶发性因素，司法救济中常将三者捆绑...
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![二手房买卖不破租赁]( "二手房买卖不破租赁")
- 在买卖二手房有买卖不破租赁吗从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得...
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![破产管理买卖不破租赁可以适用吗？]( "破产管理买卖不破租赁可以适用吗？")
- 一、破产管理买卖不破租赁可以适用吗?不可以适用，破产财产必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履...
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![执行阶段买卖不破租赁的限制适用有哪些？]( "执行阶段买卖不破租赁的限制适用有哪些？")
- 一、执行阶段买卖不破租赁的限制适用有哪些？1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且...
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![你好问一下设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则]( "你好问一下设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则")
- 你好问一下设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则根据具体情况而定，抵押权人对设定抵押的租赁房屋实现抵押权时，承租人能否适用“买卖不破租赁“原则，应区分情况处理。如果租赁合同先于抵押权的设定，抵押权实现后，适用买卖不破租赁原则，租赁合同继续有效。如果抵押权先于租...
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![法院审理买卖不破租赁案件的时间是多久]( "法院审理买卖不破租赁案件的时间是多久")
- 一、法院审理买卖不破租赁案件的时间是多久?一审审限一般6个月，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准;适用简易程序审理案件的审限为3个月...
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![执行拍卖对抗买卖不破租赁是否有影响？]( "执行拍卖对抗买卖不破租赁是否有影响？")
- 一、执行拍卖对抗买卖不破租赁是否有影响?执行拍卖对抗买卖不破租赁是有影响的，租赁物租前已设立抵押权或被法院查封，由此产生的所有权变动，将不能适用“买卖不破租赁”的规则。我国《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这...
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![担保法买卖不破租赁是怎样规定的]( "担保法买卖不破租赁是怎样规定的")
- 一、担保法买卖不破租赁是怎样规定的《担保法》第四十八条：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。根据《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”之规定，租赁权虽是债权但对第三人也具有约束力，租赁...
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![拍卖房买卖不破租赁]( "拍卖房买卖不破租赁")
- 房屋是重要的财产之一，房屋的所有权是以登记为准的，抵押人拥有房屋所有权的，可以将房屋抵押给债权人贷款的，那么房屋有抵押买卖也不破租赁吗?下面由本站网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。精选律师·讲解实例司法拍卖房买卖不破租赁吗即将被司法机关拍卖...
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![买卖不破租赁的合同解除问题怎么处理？]( "买卖不破租赁的合同解除问题怎么处理？")
- 一、买卖不破租赁的合同解除问题怎么处理?根据买卖不破租赁原则，原租赁合同是可以解除的，但双方协商后如果对违约情况作出认定则是可以合法解除的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所...
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