![收房忘了带购房合同怎么办]( "收房忘了带购房合同怎么办")
- 正常收房就可以。正式的房屋买卖合同必须在房管局备案，开发商手里也有一份，所以合同对买卖双方的约束力并不会因为购房合同没有带而受影响。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民典法》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面...
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![购房者延迟收房应该怎么办]( "购房者延迟收房应该怎么办")
- 在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比如在开发商交房时，购房者应及时收房的义务。但是，如果开发商在交房时，购房者延迟收房应该怎么办?或者是购房者对开发商交付的房屋各种挑剔，甚至是购房者拒收房屋怎么办呢?下文中本站小编就这些问题为你做详细解答。一...
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![拒绝收房的正当理由有哪些]( "拒绝收房的正当理由有哪些")
- 一、拒绝收房的正当理由有哪些1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房...
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![购房合同丢了能收房吗]( "购房合同丢了能收房吗")
- 购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签...
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![购房者延迟收房的怎么办]( "购房者延迟收房的怎么办")
- 在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比如在开发商交房时，购房者应及时收房的义务。但是，如果开发商在交房时，购房者延迟收房的话，这种情况下应该怎么办？现在，本站小编就来为大家详细解答一下这个问题。一、购房者延迟收房的怎么办预售商品房符合交付条件后，开...
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![逾期收房违约金法律]( "逾期收房违约金法律")
- 逾期收房要交违约金吗，怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应违约金超造损失30%标准适减少事约定违约金低于造损失...
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![租房违约收房]( "租房违约收房")
- 租房违约怎么处理租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违约情形】1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约...
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![可以要求开发商退房吗 收房时发现房屋漏水]( "可以要求开发商退房吗 收房时发现房屋漏水")
- 收房时发现房屋漏水，可以要求开发商退房吗收房时发现房屋漏水，属于质量问题的，可以要求开发商退房，如果是其他问题的，可以要求开发商进行维修，不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话，也是可以退房的。法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。《...
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![收房后购房合同丢了]( "收房后购房合同丢了")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![收房时验收应注意哪些问题]( "收房时验收应注意哪些问题")
- 一、收房时验收应注意哪些问题收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的...
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![拆迁户可以拒绝收房吗？ 拆迁安置房质量有问题]( "拆迁户可以拒绝收房吗？ 拆迁安置房质量有问题")
- 一、拆迁安置房质量有问题，拆迁户可以拒绝收房吗?被拆迁人选择产权调换的补偿方式时，如果安置的房屋有质量问题的，未以验收合格的，被征收人是有权拒绝签收房屋的。1、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、...
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![业主逾期收房违约金]( "业主逾期收房违约金")
- 逾期收房要交违约金吗，怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应违约金超造损失30%标准适减少事约定违约金低于造损失...
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![已经收房了装修时发现房子漏水怎么办？]( "已经收房了装修时发现房子漏水怎么办？")
- 在签订了房屋买卖合同，并且已经办理了各种手续和收房之后，就可以装修自己的房子了。不过如果在这个时候发现了房屋的质量问题，比如说漏水的话，那么购房者应当如何保护自己的利益呢？根据不同的情况，可以通过以下几种方式来做出应对。1.施工方导致的房屋漏水，要找施工方来进行维修...
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![业主收房法律风险的预防]( "业主收房法律风险的预防")
- 业主收房是每个业主最为兴奋的时刻，自己重金购买的期房终于交付使用。业主在兴奋之余，一定不能忽略了在交房验房中的法律风险。再交房检验的过程中，不但涉及到很多建筑技术问题，还涉及很多文件的签署，下面就由本站小编带着大家学习一下吧。一、建议收房日期一般房产商通知业主...
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![首付收据丢了能收房吗]( "首付收据丢了能收房吗")
- 首付收据丢了能收房。首付收据丢失的话可以找开发商复印一份。购房合同开发商那里会有备份的，直接给开发商打电话要求要一份购房合同，开发商就会给产权人复印好，盖上鲜章与原件有相同效用，收据的话开发商也是有备份的，同样复印盖鲜章有同样的效用。《城市房地产开发管理暂行办...
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![楼上厨房有渗水到我厨房应该怎么办 收房时]( "楼上厨房有渗水到我厨房应该怎么办 收房时")
- 可以要求开发商进行维修，如果是房屋防水工程的质量问题可以拒绝收房而且可以要求解除合同退房。法律规定建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同...
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![收房找不到购房合同]( "收房找不到购房合同")
- 没有购房合同可以收房吗不可以，1、应该有购房合同，如果没有发生纠纷就没有处理的依据了。2、没有合同法律同样受保护，就是不好主张权益了。3、你是否交款了，如果依据交款了拒收楼房肯定对你不利的，你应当先收房而后再要合同，并且合同是你没有拿，问题在你这里了。4、如果已经交款...
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![收房时有哪些费用是一定要交的]( "收房时有哪些费用是一定要交的")
- 收房时一定要交的费用有物业管理费和公摊费、公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权...
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![收房验收需注意什么]( "收房验收需注意什么")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![拒绝收房的合法情形是哪些]( "拒绝收房的合法情形是哪些")
- 拒绝收房的合法情形有：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买...
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![购房合同弄丢能收房吗]( "购房合同弄丢能收房吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![收房时要签购房合同吗]( "收房时要签购房合同吗")
- 收房时购房合同弄丢怎么办您可以联系开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售...
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![唐山收房契税]( "唐山收房契税")
- 宁波房契税问题咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托律师介入维护合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联（免费）那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...
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![收房时验房的过程有哪些要特别注意的]( "收房时验房的过程有哪些要特别注意的")
- 购房者在与开发商签订了商品房买卖合同之后，并不是马上就能收房，一般当事人会约定一个收房的时间，而在实际收房的时候也需要购房者实际对房屋质量进行验收。那在收房时验房的过程有哪些要特别注意的呢？详细内容请一起在下文中进行了解。一：验墙壁是否渗水看墙壁是房屋验收的首...
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![要弄清哪些事项？ 业主收房时]( "要弄清哪些事项？ 业主收房时")
- 很多开发商在给购房者交房时，购房者都不会注意审查相关事项。那么，业主收房时,要弄清哪些事项？业主需要检查房屋的哪些问题？业主怎么才能确保自己的权益不受侵害？业主收房时怎么才能正确维护自身权益？业主收房要弄清的事项：1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃...
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