![拆迁安置房质量有问题拆迁户可以拒绝收房吗]( "拆迁安置房质量有问题拆迁户可以拒绝收房吗")
- 被拆迁人选择产权调换的补偿方式时，如果安置的房屋有质量问题的，未以验收合格的，被征收人是有权拒绝签收房屋的。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(...
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![安置房已收房可以换吗]( "安置房已收房可以换吗")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![收房后还能主张延期交房违约金吗？]( "收房后还能主张延期交房违约金吗？")
- 在开发商按照合约进行交易房屋之时购买房屋的人就需要接收房屋并对房屋进行检验。但是，因为进行交易的房屋的瑕疵很难发现又或者有一些购买房屋的人根本就没有留意这些，从而使自己在接收到房屋之后才发现房屋是还没有达到交付标准的。这样的话，购买房屋的人可不可以申请超过...
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![收房发现厨房漏水有问题是否能拒绝收房]( "收房发现厨房漏水有问题是否能拒绝收房")
- 收房发现厨房漏水有问题可以拒绝收房。建设工程竣工后，发包人应当及时进行验收。验收不合格的，不得交付使用。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十九条 【建...
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![二手房收房应注意什么]( "二手房收房应注意什么")
- 二手房收房也叫做二手房交房，在二手房收房的过程中有很多需要我们注意的地方，如果不小心谨慎的话可能既支付了屋价也拿不到房屋所有权。究竟二手房收房应注意什么呢？怎样才能在二手房收房时维护自己的合法利益呢？小编为您详细解答。新房的产权过户通常由开发商统一办理，交房时...
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![购房合同丢了能收房吗]( "购房合同丢了能收房吗")
- 购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签...
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![收房时需要缴纳哪些费用]( "收房时需要缴纳哪些费用")
- 一、收房时需要缴纳哪些费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契税按1%征收。2、住屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维...
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![二手房收房有哪些注意事项]( "二手房收房有哪些注意事项")
- 二手房收房的注意事项如下：一、注意交楼附送物品清单。二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。三、收楼证明是否齐全。四、户籍是否迁出。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十九条，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责...
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![房东强行收房如何处理 房客违约]( "房东强行收房如何处理 房客违约")
- 租客违约不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违...
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![开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗]( "开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗")
- 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房要求退房。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确...
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![租房合同出租房提前收房违约金吗？]( "租房合同出租房提前收房违约金吗？")
- 一、租房合同出租房提前收房违约金吗?租房合同出租房提前收房是需要支付违约金的，房东提前收房属于违约行为，可以要求继续履行合同义务。如果强行收房的，可以要求房东赔偿重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的，可...
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![哪些情况业主可以拒绝收房]( "哪些情况业主可以拒绝收房")
- 以下情况业主可以拒绝收房：1、房屋未经竣工验收合格的；2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的；4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人...
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![买房合同收据丢了怎么收房]( "买房合同收据丢了怎么收房")
- 可以拿着购房合同进行收房。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信...
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![商品房收房该注意什么]( "商品房收房该注意什么")
- 近几年房地产行业呈现下滑趋势。一些无良开发商利用购房人急迫入住或不具备专业知识的心理，催促购房人尽快收房。对于购房人来说，一旦收房意味着认可了房屋质量，除非有特殊情况，很难退房。因此，购房人在商品房收房时一定要明白收房的法律意义，收房时有哪些注意事项，以及收房后还...
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![买房人收房的步骤包括了哪些]( "买房人收房的步骤包括了哪些")
- 在购买了房屋之后，必然会涉及到一个收房的环节，此时其实也就是实际向购房者转移房屋的占有，但这并不等同于获得了房屋的所有权，之后仍旧是需要按照国家的规定办理产权证的。而在收房的时候也有具体的步骤，那么买房人收房的步骤都有哪些呢?请在下文中进行了解吧。一、买房人收...
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![收房时需注意哪些细节]( "收房时需注意哪些细节")
- 收房时需注意的细节如下：1、收房流程文件不能随便签；2、验房挑选雨天观察渗水；3、开发商是否私自更改房屋设计。按照相关的法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三...
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![贷款逾期会收房吗 贷款买房子]( "贷款逾期会收房吗 贷款买房子")
- 一、贷款买房子，贷款逾期会收房吗这个是有可能的，不过具体还是要看逾期情节严重程度而定。如果只是短期内逾期，且偶尔一两次逾期，银行还不至于收房子，只会通过短信、电话，上门等方式加强催收。但要是房贷连续3个月逾期，或者是逾期次数累计达到6次，就会被银行认为是恶意逾期，继而向...
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![二手房收房应注意哪些]( "二手房收房应注意哪些")
- 由于二手房一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间10年以上的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此购房者应该知道二手房收房应注意什么问题。此外买二手房最重要的莫过于过户，那二手房过户的流程是怎样的呢，本站小编都将在下文中为您介绍。一、二...
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![购房合同丢了能不能收房呢]( "购房合同丢了能不能收房呢")
- 购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签...
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![房东违约提前收房赔偿是什么]( "房东违约提前收房赔偿是什么")
- 房东违约提前收房赔偿是什么房东违约提前收房，应当按照法律规定或合同约定支付违约赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。依照房屋租赁合同的约定支付违...
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![二房东欠费大房东收房怎么办？]( "二房东欠费大房东收房怎么办？")
- 二房东欠费大房东收房怎么办?二房东不按合同约定支付租金，房东可以按合同解除租赁合同，要求二房东限期腾房，到期不腾房，可以起诉二房东。1、确认房屋的出租方和承租方之间是否有约定房屋可以转租，若有转租权，则房屋出租方无权终止租赁合同。如果因二房东未及时交租，导致大房东有...
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![可以要求开发商退房吗 收房时发现房屋漏水]( "可以要求开发商退房吗 收房时发现房屋漏水")
- 收房时发现房屋漏水，可以要求开发商退房吗收房时发现房屋漏水，属于质量问题的，可以要求开发商退房，如果是其他问题的，可以要求开发商进行维修，不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话，也是可以退房的。法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。《...
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![购房者收房有什么程序购房者收房的程序是什么]( "购房者收房有什么程序购房者收房的程序是什么")
- 购房者收房的程序如下：1、开发商发出收房通知。2、验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。3、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。4、购房者接收房屋。《民法典》第二...
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![收房委托公证费用怎么收费]( "收房委托公证费用怎么收费")
- 随着网络购物平台的兴起，很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行，这两者是给人们带来不少便利，但同时带来的麻烦也不少，网络上黑客手段技术高明，一不小心当事人就泄露了自己的银行密码，导致存款被盗刷。所以消费者一定要确认支付是否安全，不要随意点击外来链接。在银行卡被...
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![业主逾期收房违约金]( "业主逾期收房违约金")
- 逾期收房要交违约金吗，怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应违约金超造损失30%标准适减少事约定违约金低于造损失...
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