2022居民养老保险

五险一金当中包括了养老保险，而这其实也是大多数劳动者重点关心的一个保险。要注意的是在养老保险当中也分为了多种类型，分别是基本养老保险、企业补充养老保险、个人储蓄性养老保险以及商业养老保险。而其中我们说的五险一金当中的养老保险，其实主要就是指第一个基本养老保险，也被称之为国家基本养老保险。该养老保险的费用是由用人单位和劳动者共同承担，但如果是个体户或者....

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如何计算住屋公积金贷款

公积金贷款是指缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款计算，要根据还贷能力、屋价成数、住屋公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.）计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2）.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用房或私产住屋。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住屋(包括商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用住屋或私产住屋)，且所购住屋建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住屋价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住屋价款的80%;所购住屋建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住屋价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住屋价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住屋的，应支付不低于所购住屋价款40%的首付款，贷款额度不高于所购住屋价款的60%。职工家庭贷款购买第三套及以上住屋的，暂停发放个人住屋公积金贷款。购买私产住屋的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住屋的，贷款额度还应不高于所购住屋全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住屋的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住屋的，贷款额度不超过所建修住屋所需费用的70%。