（试？行）（上） 北京市市场场地租赁合同？

北京市市场场地租赁合同? 　　（试?行）（上）

出 租 人: 

承 租 人: 

合同编号: 

{子问题开始} 

{子问题开始} 

{子问题开始} 

{子问题开始} 

北京市工商行政管理局 制定 

{子问题开始} 

{子问题开始}北京市市场场地租赁合同 

{子问题开始}出租人（甲方）：{子问题开始} 

{子问题开始}承租人（乙方）：{子问题开始} 

{子问题开始}根据《中华人民共和国民法典》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 

第一条 {子问题开始} 租赁场地 

{子问题开始}乙方承租甲方{子问题开始} {子问题开始} {子问题开始}（层{子问题开始}/厅）{子问题开始} {子问题开始}号场地，面积 

{子问题开始} {子问题开始}平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积{子问题开始} {子问题开始}平方米，库房位置为{子问题开始} {子问题开始}。 

第二条 {子问题开始} 租赁期限 

{子问题开始}自{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日起至{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日止，共计{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}个月；其中免租期为自{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日起至{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日。 

第三条 {子问题开始} 租金 

{子问题开始}本合同租金实行（一年{子问题开始}/半年/季/月）支付制，租金标准为{子问题开始} {子问题开始}；租金支付方式为（现金{子问题开始}/支票/汇票/{子问题开始} {子问题开始}）；第一次租金的支付时间为{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月 

{子问题开始} {子问题开始}日，第二次租金的支付时间为{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日至{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日， 

{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。 

第四条 {子问题开始} 保证金 

{子问题开始}是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。 

第五条 {子问题开始} 保险 

{子问题开始}甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。 

{子问题开始}乙方自行投保的范围为：{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。 

第六条 {子问题开始} 甲方权利义务 

{子问题开始}1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 

{子问题开始}2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 

{子问题开始}3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 

{子问题开始}4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 

{子问题开始}5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。 

{子问题开始}6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。 

{子问题开始}7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的{子问题开始} {子问题开始}%。 

{子问题开始} {子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。 

第七条 {子问题开始} 乙方权利义务 

{子问题开始}1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 

{子问题开始}2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 

{子问题开始}3、应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 

{子问题开始}4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 

{子问题开始} 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 

{子问题开始} 6、应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 

{子问题开始}7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 

{子问题开始}8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 

{子问题开始} {子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。