商品房买卖合同格式条款

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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商品房买卖合同格式条款是什么样的？

在购买商品房时房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同之后

还应该到公证处办理合同公证买房过程中这一基本的环节是交易双方订立的一份契约对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用
条件一：
出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产
条件二：
买卖双方当事人必须具有完全行为能力未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同其房地产买卖，行为由其法定代理人为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准
条件三：
房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信这是指房地产买卖，双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致，如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况，下签订的房地产买卖合同或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同行为人对房地产买卖合同内容，有重大误解或合同显失公平的一方当事人可以要求撤销或变更合同