中介房屋买卖合同样本(简易21篇)
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中介房屋买卖合同样本1
出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):_____________
身份证件号(或营业执照号):____________________
买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):______________
身份证件号(或营业执照号):___________________
中介人(以下简称丙方)名称:_____________________
营业执照号________中介资质证书号_______________
根据《民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同:
一、经丙方介绍,甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况:
(一)房屋坐落___,房屋所有权证号____,产权性质___,建筑面积____平方米。
(二)附属设施、装潢情况_____________。
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__),附属设施、装潢价款___元(大写 ____),总计____元(大写____)。合同签订之日,乙方支付给甲方定金____元(大写____),由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第___种方式付款。
1、本合同签订之日起_____日内,乙方将上述房款付清,交付给____方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在____将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款。
(二)甲方按下列第______种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按下列第________种方式处理:
1、按套计件,屋价款不变,互不退补。
2、_______。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本中介房屋买卖合同签订后____日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由____方承担,如无约定,按国家规定由各自承担。
办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执,并由___方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证,丙方应当在____日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费,各为___元。
给付方式和期限:________________。
九、中介房屋买卖合同的违约责任:
1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理:
1、按套计件,屋价款不变,互不退补。
2、________________________________。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本中介房屋买卖合同签订后_______日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由_________方承担,如无约定,按国家规定由各自承担。
办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由_____方收执,并由____方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证,丙方应当在____日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_____%支付给丙方中介服务费,各为_____元。
给付方式和期限:_______________。
九、中介房屋买卖合同的违约责任:
1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款万分之___的违约金;因丙方原因逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_____分别付给甲、乙两方。
十、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向镇江仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先。
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实,如因签名不实引起纠纷的,由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。
十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送交市房地产交易所。
十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。
十五、当事人自行约定的其它事项:
甲方(签章):_________乙方(签章):________
身份证件号码:_______身份证件号码:_______
甲方配偶(签章):______委托代理人(签章):____
身份证件号码:_______身份证件号码:______
委托代理人(签章):______________
身份证件号码:_________________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(签章):____________________________
法定代表人:____________________________
经办人:________________________________
身份证件号码:__________________________
中介房屋买卖合同样本2
1签订买卖合同2准备首付款,冻结
3评估公司评估(出具评估报告)
4向银行申请贷款,等银行审批
5网签
6房地产交易中心过户
7缴税领证
8银行解冻购房款
9抵押登记
10物业交接,水电过户
11土地证查档(办理土地证)
如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为,准备购房款
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中介房屋买卖合同样本3
编号:_________________
本合同当事人
委托人(甲方):_________________
中介人(乙方):_________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:_________________
第一条委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:_________________
坐落:_________________;楼房为______室______厅______卫;平房为______间□;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具__________;楼层:_____________;结构:_________________□;朝向:_________________;建筑面积:_____________平方米;月租金标准:_________________元;租期:_________________;房屋用途:_____________;
房屋权属:______________
其他条件:______________
乙方还应提供以下服务:________________。
第二条委托期限
自__________年______月______日至__________年______月______日。
超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条现场看房
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证________________等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后__________日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
(七)收取看房费、佣金、中介活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
第七条费用与佣金
(一)看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
看房费用由甲方承担。看房费用为:_________________每次__________元。甲方可以一次性交纳看房费用___________元,可看房___________次。
乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。
佣金的支付方式:_________________现金□;支票□;__________。
委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)中介活动费用
中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。
乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释。
除看房费、佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。
第八条转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。
第九条本合同解除的条件
双方可以以书面形式协商解除合同。
第十条违约责任
(一)甲方违反保密义务的,应按照___________标准支付违约金;
(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照_______________的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
(三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的,应按照___________的标准支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的,应按照___________标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外,应按照___________标准支付违约金。乙方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外,应按照_______________标准支付违约金,乙方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种):_________________
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项
第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。
第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。
委托人(章:_________________)中介人(章):_________________
住所:_________________住所:_________________
身份证号:_________________法定代表人:_________________
法定代表人:_________________营业执照号码:_________________
营业执照号码:_________________签约代表:_________________
委托代理人:_________________房地产经纪机构资质证书号码:_________________
电话:_________________电话:_________________
传真:_________________传真:_________________
邮政编码;邮政编码:_________________
合同签订时间:_________________合同签订时间:_________________
合同签订地点:_________________合同签订地点:_________________
中介房屋买卖合同样本4
出卖方(甲方):________________身份证号码:________________
买受方(乙方):________________身份证号码:________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同,以昭信守。
一、甲方自愿将其________村证房位于________________________的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________万元整(¥________________元)的价款出售给乙方。(含地下室________号________平方米)
二、乙方于该合同签订之日起________日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋,应支付按日计算的屋价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月,乙方有权解除本合同。解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还、支付________万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时,甲方有权解除合同。解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除________万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除,甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放,甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方,直至全额支付给乙方日止。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。本房屋属企业用房,国家政策限制,乙方是实际产权人和实际所有人,而非合法产权人,故本房屋不灭失,该合同永久有效。
九、合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。
十、附件:甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。
甲方:________________ 乙方:________________
联系地址:________________ 联系地址:________________
联系电话:________________ 联系电话:________________
________年________月________日 ________年________月________日
中介房屋买卖合同样本5
甲方(卖方):______________________ 身份证号码:______________________
乙方(买方): ______________________身份证号码:______________________
丙方(中介方):______________________
根据《中华人民共和国民法典》(自__________年__________月__________日起施行)、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经丙方提供居间服务,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同。
第一条 房地产基本情况
甲方同意将其所拥有的位于 住屋出售给乙方。该房地产建筑面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。 附随该房屋一并转让的设施、设备包括________________。
第二条 甲方承诺
甲方对转让房地产的权属提供如下承诺:
1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方承担全部责任。
2、该房地产的权利被限制情况为
□A、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,
保证乙方不受第三人合法追索
□B、该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为 甲方应于 前办理抵押注销手续。
3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项由甲方承担全部责任。
4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任。
第三条 成交价格
经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币________________元整该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。
第四条 付款方式
1、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金____________________元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金;乙方毁约的,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。
2、为督促甲方及时履约,乙方可以预留____________________元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。
3、除定金之外的剩余房款________________元整,甲乙双方约定采取以下第________________种付款方式:
A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。
B、乙方采取贷款方式付款 。
(1)乙方应于____________________给付甲方首付款____________________元整,剩余房款____________________元整申请贷款。
(2)乙方应于____________________向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。
(3)如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第 种方式处理:
a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。
b、合同终止甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项双方互不承担违约责任。
C、甲乙双方约定的其他付款方式。
第五条 产权过户
1、甲乙双方同意于 ,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。
2、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
3、办理产权交易过户手续所发生的税费由方承担。
4、在房地产权过户未办理完毕前,如遇规划拆迁,甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续,有关迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。
第六条 房屋交付
1、甲方应于 腾出该房屋交付给乙方占有、使用,并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标志。
2、该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点、查验。
4、房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。
5、甲方应于________________前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条 违约责任
1、除贷款机构的原因外,乙方未按本合同约定期限付款的,每逾期一日,乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金,逾期超过 日的,甲方有权解除本合同。甲方解除合同的,应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的__________%向甲方支付违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
2、除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金,违约金可从履约保证金中直接抵扣,逾期交房超过 日的,乙方有权退房,甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的__________%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费。
3、甲方或乙方未如约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方支付__________元违约金,直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起 天内完全取得房地产权属证书的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的__________%向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。
4、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。
5、甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同,本合同被解除的参照本条第1、2款执行。
第八条 中介服务
1、丙方为甲乙双方提供以下服务,充当订约介绍人和撮合人,提供法律咨询,拟定合同文本并协助、指导订立合同,协助办理或代办交房、过户及贷款等手续,为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。
2、中介服务费按房屋成交总价的__________%收取,共计________________元整,由________________方承担,应于交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易成功的,中介费不予减免,甲乙双方自愿解除合同的,双方各承担__________%。若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担全部中介费。
3、甲方或乙方不按时支付中介费的,每逾期一日,应按未付费用的3%向丙方加付违约金,本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费。
4、丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当承担损害赔偿责任。
5、在本合同签订之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款,含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时,丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管,甲乙双方商定,将定金交给丙方代为保管,待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将定金交付给甲方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,适用定金罚则。
第九条 补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定效力优先于原约定) 。
第十条 其他条款
1、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。
2、本合同在履行中发生争议,三方应协商解决。协商不成时,可依法起诉。
3、为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的,以本合同为准。
4、本合同自三方签字或盖章之日起生效,本合同一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。
甲 方(签章): ____________________ 乙 方(签章):____________________
丙方代表(签章): ____________________
签约时间:____________________
中介房屋买卖合同样本6
合同编号:________________
委托人(甲方):_______________________
(个人)姓名:________国籍:___________
身份证(护照)号码:___________________
(法人或其他组织)名称:_______________
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
营业执照号码:_________________________
邮政编码:_____________________________
联系电话:_____________________________
受托人(乙方):_______________________
法定代表人:___________________________
营业执照号码:_________________________
房地产经纪机构备案证号:_______________
地址:_________________________________
邮政编码:_____________________________
联系电话:_____________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 中介服务内容
双方约定,甲方委托乙方进行____________________居间活动。
1.房产出卖;2.房产购买。
第二条 房产情况
房屋坐落____________________,位于外环线以__________,产别__________,结构__________,用途____________________,建筑面积__________平方米,建筑层数为__________,所在层__________。
权属证书号____________________,所有权人__________;房屋为共有的,其他共有权人____________________,共有权证号____________________,共有方式__________,共有权人同意出售证明见附件一。
土地使用面积__________平方米,土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。
双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。
房屋相关设施及平面图见附件二,房屋抵押、租赁情况见附件三。
第三条 房产价款、其他价款
房产价款为__________元(币种:__________),计__________(大写),其他价款为__________元(币种:__________),计__________(大写)。
第四条 中介服务期限
双方约定,乙方为甲方提供中介服务期限自__________起,至__________止,甲乙双方另有约定的除外。
第五条 中介服务报酬
1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额:_______________________________________;
2.付款方式、时间及条件:_________________________________________________________________;
3.甲方应支付的其他费用(须注明具体缴纳金额或计算方式):_________________________________。
第六条 甲方义务
1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件):___________________________;
2.双方约定,甲方负有下列义务:___________________________________________________________;
3.甲方委托乙方进行房产出卖的,应如实告知乙方房产相关情况,提供房屋平面图(附件二)。
第七条 乙方义务
1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件):___________________________;
2.双方约定,乙方负有下列义务:___________________________________________________________;
3.甲方委托乙方进行房产购买的,乙方应如实告知甲方房产相关情况,提供房屋平面图(附件二)。
第八条 违约责任
1.合同生效后,甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的,甲方应按约定服务报酬的__________%向乙方支付违约金;
2.合同生效后,乙方未按约定完成或全部完成中介业务的,乙方应按约定服务报酬的__________%向甲方支付违约金;
3.其他约定:_____________________________________________________________________________。
第九条 争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按下列第__________种方式解决:
1.向__________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。
第十条 合同附件
本合同未尽事宜,甲、乙双方订立补充合同(附件四)。
附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一条 合同份数
本合同连同附件共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执_____份,具有同等效力。
第十二条 合同生效
本合同自甲乙双方订立之日起生效,但当事人另有约定的除外。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
附件一:房产共有权人同意出售证明
附件二:房产相关设施及房屋平面图
附件三:房产抵押、租赁情况
附件四: 补充合同
中介房屋买卖合同样本7
甲方姓名(卖方):_________________
身份证号码:_________________联系方式:_________________
乙方姓名(买方):_________________
身份证号码:_________________联系方式:_________________
丙方名称(中介方):_________________
营业证照号码:_________________中介经办人:_________________联系方式:_________________
甲乙双方为了确保位于_________________房屋买卖交易的顺利完成,经双方友好协商,达成如下承诺:
一、甲方承诺:
整产权,无尚未完结的银行贷款、债权抵押等权利瑕疵;甲方有义务在双方签订正式的商品房买卖合同之前,消除所有房屋买卖和权利转让的不利因素并承担相应的费用。
2.甲方承诺自甲乙双方达成房屋买卖合意后,自双方签订房屋买卖居间协议之日起,不得私下将上述该房屋转卖他人或者抵押,否则除应当退还乙方所有已支付的款项(含房屋买卖中介的劳务费用)之外,并须另外支付所有款额的10%作为违约金给乙方。
3.甲方承诺自乙方支付双方约定的房屋买卖款项后,积极配合乙方办理上述该房屋的过户等产权转移手续,相关费用的承担按双方的约定执行。
4.甲方承诺严格按照双方约定的时间按时交付标的房屋的使用权,并确保房屋内原有的设施设备功能正常、完好,原有设备的处置按照约定执行。
5.甲方承诺自双方签订房屋买卖居间协议之日起,将上述该房屋的产权证原件留置于双方共同选定的中介公司保管,直至双方签订正式的商品房买卖合同。
二、乙方承诺:
1.乙方承诺按照双方约定的付款方式、付款期限,按时支付房屋买卖的价款;
2.如乙方因银行、税务机关、房地产交易中心审核等不可抗因素(如不能按时或需延时支付相应款额的,乙方应当及时通知甲方,并得到甲方的谅解。
三、中介方承诺:
1.中介方承诺积极配合甲、乙双方达成房屋买卖交易所需的相关手续的办理,并对甲、乙双方履行合同的情况进行监督,发现一方有违反合同履行的行为,应当及时通知利益相关方,以确保其合法权益免受损失。
2.中介方承诺妥善保管甲、乙方留存的房地产权证原件及其他证件文本等,并承诺不得利用其进行危害证件提供人权益的非法行为,否则原提供人有权追究其相关的法律责任。
四、其他事项:
1.本承诺书自双方签订之日起生效,至签订正式商品房买卖合同后失效。
2.本承诺书一式三份,甲方、乙方、中介方各一份。
甲方(卖方)签字:_________________
乙方(买方)签字:_________________
中介方签章:_________________
签订日期:_________________
中介房屋买卖合同样本8
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介方):
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜,订立本协议。
一、当事人情况
甲方:[本人/法定代表人]姓名 ,国籍 ,[身份证/护照/统一社会信用代码]号 ,地址 ,联系电话 。
[委托代理人]姓名 ,国籍 ,联系电话 。
乙方:[本人/法定代表人]姓名 ,国籍 [身份证/护照/统一社会信用代码]号 ,地址 ,联系电话 。
[委托代理人]姓名 ,国籍 ,联系电话 。
丙方:[本人/法定代表人]姓名 ,联系电话 。注册地址 ,统一社会信用代码 ,资质证书号 。
经办人姓名 ,身份证号 ,经纪人资格证号 ,联系电话 。
二、房地产状况
房屋[所有权/共有权]人姓名 ,权属证书号 ,共计 套,房屋地址 ,设计总层数 层,本房屋所在层为 层,设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/ ],建筑面积为 平方米,房屋装修情况 。其他设施: 。
附属用房有[自行车库/汽车库/ ][使用面积/建筑面积] 平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明: 。
土地情况:国有土地使用权人为 ,土地使用权证号 ,其他情况 。
三、中介服务内容
(一)丙方为甲方提供[居间/咨询/代办手续/ ]房地产中介服务: 。
(二)丙方为乙方提供[居间/咨询/代办手续/ ]房地产中介服务: 。
四、费用及支付
(一)房屋价款和其他价款总计人民币 元。其中房屋价款 ,房屋装修、设施等价款 元。(详见备注栏清单)
乙方的支付方式和时限约定如下: 。
(二)丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定,不得擅自提高收费标准。
丙方中介服务收费项目及标准 ,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下: 。
(三)[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准(如有新标准出台,按新标准执行,多退少补)及其承担方式、支付方式和时限约定如下: 。
(四)丙方代办有关手续的收费项目(含代缴税费)、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下: 。
五、房屋交付
(一)上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/ ]的交付约定如下: 。
(二)上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/ ]费用的结算及时限约定如下: 。
六、权利义务及违约责任
(一)甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。
(二)乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。
(三)丙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。
(三)房屋交付时,丙方应到场协助做好房屋交付事宜。
(四)除[乙方/丙方]原因外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失: 。
(五)本协议履行期间,除[甲方/丙方]原因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失: 。
(六)本协议履行期间,除[甲方/乙方]原因外,丙方违约不能履行协议的,应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因丙方过错造成的经济损失:
1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的 %补偿协议受害方;
2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构,为自己牟取不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费;
3、丙方违反有关法律、法规和政府规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按上述第1项承担违约责任;
4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任;
(七)本协议履行期间,丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助,并自签约之日起 日内应丙方要求提供相应证件。
丙方有权经甲乙双方书面同意后,将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办,由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。
丙方未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙方承担,丙方仍须按协议约定的要求履约。
(八)本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约定的时限内签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责任方承担。
七、争议处理
(一)本协议履行中发生争议,或出现新的情况,各方依法协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。
(二)房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。
八、相关性事宜说明
(一)本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至 年 月 日止。
(二)本协议未尽事宜,各方可另行签订补充协议。本协议附件共 页,有以下几件: 。
(三)本协议连同附件一式 份,具有同等效力。 份, 份, 份。
(四)本协议自签字之日起生效。
备注:
甲方(盖章):
法定代表人:
年 月 日
乙方(盖章):
法定代表人:
年 月 日
丙方(盖章):
法定代表人:
年 月 日
中介房屋买卖合同样本9
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介方):房地产置业服务处
一、甲方自愿将坐落在 区 里 号的房屋,建筑面积 平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写) 元( 元),乙方由 年 月 日前,一次付给甲方。
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由甲、乙方负担。
六、本协议经双方谁盖章后,经房地产交易主管机关审核,上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意委托丙方承办此件代理服务。
八、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份。
甲方(签字): 章
乙方(签字): 章
年 月 日
中介房屋买卖合同样本10
出售人:_________________
身份证:_______________________联系电话:_____________________
通讯地址:_____________________邮政编码:_____________________
买受人:_______________
身份证:_______________________联系电话:_____________________
通讯地址:_____________________邮政编码:_____________________
居间人:_____________
备案证书号码:_________________营业执照号码:_________________
通讯地址:_____________________邮政编码:_____________________
法定代表人:___________________联系电话:_____________________
房地产经纪执业人:_____________联系电话:_____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜,达成如下协议:
第一条委托居间事项
1、买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的房产基本情况:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
2、卖方委托事项:卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。
3、买方委托事项:买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。
第二条居间方提供的居间服务范围
1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息,陪同买方看房
2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验
3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图
4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方
5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务
6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图
7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务
8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》
9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续
第三条居间服务时间
居间服务时间按下列第_________种方式确定:
1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。
2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,至________________________________________居间服务结束。
第四条买卖双方权利义务
1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前,向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。
2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。
3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。
4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。
5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务,未经居间方同意不得擅自披露。
第五条居间方权利义务
1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。
2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同,居间方有权要求买卖双方支付必要费用。
3、居间方应按照买卖双方的委托,据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。
4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。
5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务,未经同意不得擅自向第三人披露。
第六条佣金收取
居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时,向买方收取佣金为房产成交价格的_________%,即人民币:__________________向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%,即人民币:__________________。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的,该佣金不退还因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的,居间人应退还佣金,并承担相应责任。
第七条其他事项
居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户,按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为:________________________,账号为:________________________。
买卖双方约定,交易资金结算按以下第_________方式确定:
买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。
买卖双方商定自行结算,签订《交易结算自行划转声明》供当地房地产交易管理部门备查。
第八条违约责任
1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息、私下串通等情况,损害买方或卖方利益的,利益受损方有权解除合同,居间方应退还佣金,并向利益受损方承担损害赔偿责任。
2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外,还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。
第九条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。
第十条合同附件
本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。
第十一条法律适用与纠纷解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的,按下述第【】种方式解决:
1、提交__________________仲裁委员会仲裁
2、依法向_____________________人民法院起诉。
第十二条合同数量及持有
本合同一式_________份,一份_________页,由买卖双方及居间方各执___份,具有同等法律效力。
第十三条合同生效
本合同自三方签字之日起生效。
本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。
卖方:__________________________________
代理人:________________________________
代理人身份证号:________________________
居间方:________________________________
身份证号码:____________________________
房地产经纪执业人姓名:__________________
房地产经纪执业人注册号:________________
房地产经纪人协理姓名:__________________
房地产经纪人协理资格证号:______________
买方:__________________________________
代理人:________________________________
代理人身份证号:________________________
身份证号码:____________________________
签约地址:______________________________
签约时间:_________年________月_______日
中介房屋买卖合同样本11
合同编号:
甲方:
【身份证号】:
住所:
邮政编码:联系电话:
乙方:
【身份证号】:
住所:
邮政编码:
联系电话:
丙方:
法定代表人:
营业执照注册号:
房地产管理部门备案号:
住所:
邮政编码:
联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出卖人甲方和购买人乙方之间就房屋买卖和丙方中介报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
第一条房地产基本情况
经丙方居间促成,甲方将其所有的房屋以及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。该房地产基本情况如下:
该房屋位于,房屋类型,结构,楼层,建筑面积平方米,使用面积平方米,土地使用权面积平方米,附带车库平方米,阁楼平方米。房屋所有权证书编号:,土地使用权取得方式:【□出让/□划拨/□其它】土地使用权证书编号:
该房屋所有人:,现使用人:,装饰装修情况为。
附随该房屋一并出售的设施、设备包括:
第二条甲方承诺
1、保证该房地产是符合国家的有关规定政策,否则,由甲方承担全部责任;
2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵,保证乙方不受第三人合法追索;
3、若该房地产在交易前存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项,由甲方承担全部责任;
4、因该房地产存在权利负担或债务、使用纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任。
第三条成交价格
该房地产按套计价,成交总价为人民币_____元整;其中包括:□物业维修基金;□前期水电装修押金;□物业服务费;□装修折旧费;其他费用。
第四条付款方式和期限
甲方与乙方确定付款方式为:。
一次性付款,具体付款形式为
分期付款,具体付款方式为
以贷款方式付款,具体付款方式为
甲乙双方约定的其他付款方式:
第五条房屋交付
甲方应于腾出该房屋,交付给乙方,并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移的标志。
该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验,并办理书面交接手续。
甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的,甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类装饰的市场价值承担赔偿责任。
交付日前,房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担,应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验,如有未清事项,乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付之日后所产生费用由乙方承担。
房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。
甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条产权过户
甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记,并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。
房产登记机关准予登记的,双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式承担:
□甲乙双方按政府相关规定各自承担;
□其他。
甲方应及时协助乙方办理物业等房屋附属事项过户手续。乙方付清房款后,甲方应将物业维修基金收据交付给乙方。
第七条违约责任
除不可抗力影响外,乙方未按本合同约定期限付款的,乙方应按向甲方加付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除本合同;甲方解除合同的,应书面通知乙方。乙方应按未付款金额的向甲方支付违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
除不可抗力影响外,甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按支付违约金;逾期交房超过日的,乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起_____个工作日内退还乙方全部已付款及利息,并按向乙方支付违约金,且承担由此造成的全部损失。
甲方或乙方未如约履行义务,造成交易过户延期的,违约方应向对方按房款总额的
支付违约金,直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成交易过户延期超过日的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起_____个工作日内退还乙方全部已付款及利息,并按已付房款%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费。
本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起_____个工作日内退还乙方全部已付款及利息,并按照已付款的支付违约金。
甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同;本合同被解除的,参照本条第1、2款执行。
第八条中介服务
丙方为甲乙双方提供以下服务:提供真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;提供法律咨询,拟定合同文本并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。
中介服务费按房屋成交总价的_____%收取,共计元,由方承担,应于付清。甲乙双方自愿解除合同的,费用由双方各承担元;若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担全部中介费。
甲方或乙方不按时支付中介费的,应按向丙方加付违约金;本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费。
丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当承担损害赔偿责任。
在本合同签订之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方收到后出具凭证。办理产权过户手续时,丙方及时提供。
第九条补充或变更约定事项
第十条争议处理
因履行本协议发生争议,由争议双方协商解决;协商不成,按下述第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条其他约定
本协议及附件一式三份,其中甲、乙、丙方各执一份,自签订之日起生效。本合同所带附件具有同等法律效力。
甲方:乙方:丙方:
签订日期:_____年_____月_____日
中介房屋买卖合同样本12
甲方:身份证号码:电话:
乙方:身份证号码:电话:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:
一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_________________________________,即人民币______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币_________________________,即人民币_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币____________________________,即人民币_____________。
五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方________________,即人民币____________,待该楼房的`房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方:身份证号:电话:住址:
乙方:身份证号:电话:住址:
签定日期:________年____月____日
签定地点:__________________________________________
中介房屋买卖合同样本13
出卖人:_______________
身份证号码:__________________________
买受人:_________________
身份证号码:___________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,共______,房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。
第二条、房屋内部设施设备:包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的个人财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币___________元整。
第五条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日将首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元,于_______年____月___日付给甲方,第三笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。
第六条、房屋交付:甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的屋价款向甲方追究违约金。逾期不超过_______天,违约金自约定房屋交付之日第_____天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付屋价款金额的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行逾期超过_______天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的________%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_______天内交付房屋。
2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_______%利率付给利息。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在______天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。
1.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失
3.因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的'______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条本合同主体
1.甲方是_____________________共_____人,委托代理人为_________,即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一条本合同如需办理公证,经国家公证机关________公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。
第十二条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,甲方产权人及甲方委托代理人共持_______份,乙方______份,见证方____________一份,留存备查。
第十三条本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下第______种方式解决纠纷。
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
出卖方:________________
身份证号码:__________________
地址__________________________________________
邮编_____________
电话_____________________
日期:___年___月___日
购买方:__________________
身份证号码:___________________
地址__________________________________________
邮编____________
电话_________________
日期:___年___月___日
见证方:_______
身份证号码_____________________
地址__________________________________________
邮编____________
电话_________________
日期:___年___月___日
中介房屋买卖合同样本14
委托人:_______________________
受托人:_______________________法根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条中介服务内容双方约定,甲方委托乙方进行____________________居间活动。1.房产出卖2.房产购买。
第二条房产情况房屋坐落____________________,位于外环线以__________,产别__________,结构__________,用途____________________,建筑面积__________平方米,建筑层数为__________,所在层__________。权属证书号____________________,所有权人__________房屋为共有的,其他共有权人____________________,共有权证号____________________,共有方式__________,共有权人同意出售证明见附件一。土地使用面积__________平方米,土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件二,房屋抵押、租赁情况见附件三。
第三条房产价款、其他价款房产价款为__________元,计__________,其他价款为__________元,计__________。
第四条中介服务期限双方约定,乙方为甲方提供中介服务期限自__________起,至__________止,甲乙双方另有约定的除外。
第五条中介服务报酬
1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额:_______________________________________
2.付款方式、时间及条件:_________________________________________________________________
3.甲方应支付的其他费用:_________________________________。
第六条甲方义务
1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资料:___________________________
2.双方约定,甲方负有下列义务:___________________________________________________________
3.甲方委托乙方进行房产出卖的,应如实告知乙方房产相关情况,提供房屋平面图。
第七条乙方义务
1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料:___________________________
2.双方约定,乙方负有下列义务:___________________________________________________________
3.甲方委托乙方进行房产购买的,乙方应如实告知甲方房产相关情况,提供房屋平面图。
第八条违约责任1.合同生效后,甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的,甲方应按约定服务报酬的__________%向乙方支付违约金2.合同生效后,乙方未按约定完成或全部完成中介业务的,乙方应按约定服务报酬的__________%向甲方支付违约金3.其他约定:_____________________________________________________________________________。
第九条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按下列第__________种方式解决:1.向__________仲裁委员会申请仲裁2.向人民法院提起诉讼。
第十条合同附件本合同未尽事宜,甲、乙双方订立补充合同。附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一条合同份数本合同连同附件共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执_____份,具有同等效力。
第十二条合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效,但当事人另有约定的除外。
甲方:_______________乙方:_____________
_______年_____月_____日_____年_____月_____日
中介房屋买卖合同样本15
卖方(以下简称甲方):
姓名:
买方(以下简称乙方):
姓名:
第一条 价格:
该房屋售价总金额为 万元整,大写: .
第二条 付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方支付总屋价的50%,其余房款在甲方交房时乙方付清房款。
第三条 房屋交付期限:
甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方。
第四条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方在约定时间内未交清房款,甲方视同乙方自动放弃房屋购买,定金不予退还, 并将追究法律责任。
第五条:过户产生的所有费用均由乙方承担。
第六条 :本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由所在地人民法院调解裁定。
第八条: 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等
法律效力。
甲方:
乙方:
中介人:
年 月 日
中介房屋买卖合同样本16
出售方_______________
居间方__________房地产经纪公司
根据有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于_______________房产交易而签署的《__________市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充:
1、经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币_________元整丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
2、经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币________元整,乙方最迟于______年_______月_____日前将此房的购房首付款人民币________元整自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
4、经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后由银行直接放款给甲方。
6、经甲乙双方协商一致,在甲方证件齐全、积极配合的情况下,乙方最迟于_______年______月_____日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币__________元整,如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之_____。
7、经甲乙双方协商一致,在乙方贷款获得批准,甲方应在_____个工作日内配合乙方完成过户手续。
8、经甲乙双方协商一致,在甲方收到房屋全款人民币__________整后的__________个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可任意处置。如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之_____丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
9、经甲乙双方协商一致,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调__部,抽油烟机_____个,燃气热水器_____个,燃气灶_____个,……,已固定在墙体上的柜子不予拆除。
10、经甲乙双方协商一致,甲方在双方过户后__________月内把户口从__________房内迁出。
11、经甲乙双方协商一致,……
12、经甲乙双方协商一致,甲方应在_____工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出。
13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准。
此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准。
此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份:
甲方:____________________
乙方:____________________
丙方:____________________
______年______月______日
中介房屋买卖合同样本17
甲方: _____(房产经纪人)
乙方:_________ (房产中介公司)
甲乙双方为携手合作,促进发展,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,经协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
一、 确认与保证:
1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息,充分阅读并理解了本合同所有内容及附件,接受并严格遵守本合同的约定。
2、合同双方本着真实的意愿签署本合同,并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的’变化而变化,成功须依据自身的商业能力和努力。
3、合同双方郑重声明并保证:
1) 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定,亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;
2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;
4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
二、 双方的权利和义务:
1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。并保证本协议期间本经纪人证不在其他机构任何场合使用。
2、甲方保证所提供房地产经纪人执业资格证书符合乙方使用要求。
3、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检。
3、关于房地产中介营业事务,均由乙方依法执行,甲方不参与相关事务的具体执行,也无须在乙方办公地点上班。本合同终止时,乙方应及时注销注册,不得以任何理由扣押或变相扣押。
4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任,由乙方自行承担。
5、乙方未经甲方的书面同意,不得从事下列行为:
(一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;
(二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;
(三)超出其经营范围从事其它房地产中介服务。
6、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的,不承担任何责任:
(一)乙方未在约定的时间内成立的;
(二)甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;
(三)不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。
7、合同期限内,甲方须确保其提供乙方使用的证书的合法性及有效性;该证书除乙方按合同约定使用外,甲方不得擅自挪为他用。
三、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给乙方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为壹年,自20__年__ 月__日至 20__年__ 月__日。合同期满,甲乙双方合同关系终止。如乙方需继续使用该房地产经纪资格证书的,需双方另行协商。
四、合同的变更、解除及终止
1、在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。
2、因不可抗力的原因,使合同无法完全履行或部分无法履行,经合同双方协商,可以变更、修改或解除本合同。
3、本合同不得口头修改,本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。
五、特别约定
1、乙方不得从事任何违法违纪行为,否则甲方有权收回相关资格证书,并有权追究一方的违约责任。
2、乙方在签订此合同时一次性向甲方支付本年度挂靠报酬贰万元整。
3、支付方式:现金一次性支付。
六、违约规定
1、合同双方应严格信守合同,不得违约。
2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的,即视为违约,违约方应向守约方支付违约金:,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。
七、附则
1、本合同未尽事宜,由合同双方另行协商一致,并签署书面文件,与本合同具有同等效力。
2、本合同签署正本一式贰份,自甲、乙合同双方签字或盖章后生效,甲、乙合同双方各执一份。
甲方:______乙方:______
签定时间:______签定时间:______
中介房屋买卖合同样本18
(出售方):_______(简称甲方)委托人
(买受方):_______(简称乙方)受托人
(中介方):_______(简称丙方)
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。
第一条标的基本情况及价款所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价拾____万____仟____佰____拾____元整(¥:)其它情况
第二条委托事项
1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。
2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。
第三条甲方的义务
1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。
第四条乙方的义务
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。
3、根据委托事项,乙方应办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的①、②(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。
第五条丙方的义务
1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
2、丙方派______经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。
3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。
5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。
6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
第六条房款的支付与转付甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付房款:
(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。
(二)双方若将房款的转付交 丙方,则丙方将按下列方式进行操作:
1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币____________元交给丙方保存。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币____________元交给丙方保存。
3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内,丙方按售房款100%,计人民币____________元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。
(三)三方约定:最新
第七条房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或 _______年_____月______日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。
第八条佣金、代办费支付标准及方式(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第
1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:
1、按该房地产售房款0.5%,具体数额为人民币¥____________元。
2、按委托代办事项支付代办费计人民币¥____________元。
(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第
1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:
1、按该房地产售房款1.5%,具体数额为人民币¥____________元。
2、代办产权证费¥_______元,代办土地证费_____元,代办抵押贷款和他项权证费_____元,共计人民币________元。上述费用,甲、乙方应____________前支付给丙方。(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。
第九条违约责任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任:
1、无正当理由不履行合同的;
2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;
3、故意隐瞒,提高委托标的利差;
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:
1、无正当理由不履行合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;
3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为____________元,
2、按标的额的5%,计人民币____________元。
第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第1项进行解决:
1、由南京仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院提起诉讼
第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。
第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。
甲方:____乙方:____丙方:____
_____年_____月_____日
中介房屋买卖合同样本19
甲方(卖房人):_______
乙方(购房人):_______
丙方(房产中介):_______
甲乙丙三方于__年_月_日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于__市于_区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。
第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除合同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于合同解除后 日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金_____元 整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。
甲方:______乙方:______丙方:_______
签约时间:_______
签约地点:_______
中介房屋买卖合同样本20
出卖人(以下简称甲方):___________,身份证件号:___________编号:() 住址:___________联系电话:___________买受人(以下简称乙方):___________,身份证件号:___________住址:_________联系电话:________中介人(以下简称丙方):___________住址:___________联系电话:___________根据 及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
一、经丙方介绍,甲方自愿将本合同
第二条所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋。
二、甲方出售房屋的基本情况:_____
1、房屋坐落在___________,建筑面积__________平方米。
2、附属设施、装潢情况___________。
3、该房屋的性质为:_____,原出卖人为_________,购买该房屋的购房款___________元,甲方已经向原产权人___________全部交齐,并取得了该房屋产权证书(产权证书中注明:)。
4、该房屋是甲方个人合法财产,甲方自愿转让给乙方。
三、房屋的价款及支付方式
1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_________元(大写_________),附属设施、装潢价款______元(大写_______),总计________元(大写___________)。
2、付款方式、期限:本合同签订之日起___________日内,乙方将上述房款一次性(或分期,写清具体支付时间)支付给甲方(或丙方),购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在___________将房款转交给甲方。
四、房屋的交付
1、本合同签订之日起_________日内,甲方将房屋交付给乙方使用,上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。
2、甲方在交付房屋的同时,应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方,包括但不限 :房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。
五、三方权利义务
1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务,均由甲方负责,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。
2、在该房屋可以办理产权过户时,甲方应积极配合乙方办理产权过户,并将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内,由 甲方的原因,致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时,乙方有权要求甲方继续办理,通过诉讼或其他渠道要求甲方办理,并且,乙方有权解除本合同,乙方解除本合同时,甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款,并赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限 乙方在同地段购买相同面积房屋按的市场价与本合同约定购屋价格的差额)。
3、乙方未取得署名是乙方的产权证前,如该房屋出现拆迁、重建等情况,购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有,并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。
4、本合同签订后,乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人,所获收益与甲方无关,甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜。
5、乙方在购买房屋后,没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务,促成本合同的签订,本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关,因此不承担任何责任。
7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的___%支付给丙方中介服务费,各为_____元, 本合同签订之日向丙方支付。
六、违约责任:_____
1、本合同签订后,甲乙双方必须全面,正确履行。任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。
甲方违约时,除返还乙方已付购房款外,还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限 乙方在同地段购买相同面积房屋按的市场价与本合同约定购屋价格的差额)。乙方购买该房屋后,不得再要求退房,否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。本合同签订后,甲、乙双方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。
2、因该房屋权属存在争议,致使乙方不能正常居住和使用该房屋时,乙方有权立即解除合同,甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之______的违约金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
七、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。
八、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
九、本合同自三方签订之日起生效。
甲方:________________乙方:____________________身份证件号码:_______身份证件号码:__________________甲方(配偶):__________年_____月_____日身份证件号码:_________________年_____月_____日丙方:____________________________经办人:_______________________________________年_____月_____日注意事项:_____
1、本合同正文部分不要手填,均采用机打。
2、房屋的共有人(夫妻)应作为本合同共同的甲方签字,或有委托授权书。
中介房屋买卖合同样本21
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
甲乙双方经中介方提供独家的中介服务就买卖位的物业(具体物业地址以权属证为准,下称该物业)达成一致协议,签订本合同。
一、是次买卖的基本情况如下:
1、该物业【建筑面积】【套内面积】为:平方米(以【房地产权证】面积为准)
2、《房地产权证》名称及号码:(以权属证为准)
3、该物业现状:【自用】【出租】【空置】【】
4、该物业是以现状按套售予乙方,交付乙方使用状况为:
(1)【不带办公家私电器】【带办公家私电器(详见家私电器清单)】
(2)【不带租约】【带租约,乙方连同现有之租约一起购入该物业,甲方须保证现租户已放弃优先购买权并协助乙方与现租户签订新的租赁合同】;
(3)甲方交付时应保证房屋的完整性,所有固定设施(包括但不限门、窗、水电设施、入墙设施、固定装修等)均不得损毁,否则乙方有权要求赔偿损失。
(4)
5、成交价:人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)
6、楼款交付方式:详见“付款细则”
7、该物业移交时间:【甲方收齐楼款当天】【】
8、交易税费交付方式:【按政府规定各付各税】【】
二、甲方须保证对该物业享有完整所有权,并保证本合同所载有关物业的情况以及所提供的全部资料均真实、
合法、准确、完整,否则甲方应承担由此而引起的一切责任(甲方保证该物业没有被查封,且出售该物业并没有侵犯第三人的权利)。由甲方的原因,造成该物业不能办理产权移交或与第三人产生纠纷的,由甲方承担责任。
三、甲方应承担因其购买及使用该物业已产生的有关费用,如:物业维修基金、管理费、水电费、电话费、网络费等,并须在交付该物业予乙方使用前结清。
甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。否则,视为甲方逾期交楼。
四、乙方已亲自视察并清晰知道该物业现况、交付使用状况及产权情况,故不得借此拒绝交易。
五、基中介方已提供中介服务并已促成甲乙双方签订本合同,协助甲乙双方建立房屋买卖法律关系,甲乙双方同意本合同签订之_____日向中介方支付中介服务费(中介服务费见,包括但不限房地产咨询费及房屋买卖代理费等)。
甲方或乙方逾期支付中介服务费的,从逾期之_____日起,按_____日向中介方支付应付费用百分之一的违约金。
六、如需要中介方协助办理交易过户手续,甲方须另行办理授权手续并在收取定金时将该物业的权属证明原件交由中介方保存。
七、若甲方或乙方在签订本合同后未能依约卖出或买入该物业,则守约方支付中介方中介服务费后可要求违约方赔偿其已支付的中介服务费。
八、甲方收取定金后不能按本合同约定将该物业售予乙方,应向乙方支付成交价的10%的违约金,并退回乙方已付的所有款项。
甲方逾期交付该物业的,或者未能按时履行合同约定的其他义务,从逾期之_____日起,应按_____日向乙方支付本合同约定成交价千分之一的违约金。逾期十_____日以上的,乙方有权不再购买该物业,甲方需退还向乙方收取的全部款项并应向乙方支付成交价的10%的违约金。
九、乙方交付定金后不能按本合同约定买入该物业,应向甲方支付成交价的10%的违约金。
甲方应退还乙方已付的所有款项。
乙方逾期支付楼款的,或者未能按时履行合同约定的其他义务,从逾期之_____日起,应按_____日向甲方支付本合同约定成交价千分之一的违约金。逾期十_____日以上的,甲方有权不向乙方出售该物业,但需退还乙方的已付所有款项,乙方应向甲方支付成交价的10%的违约金。
十、房屋交易过户手续(见付款细则)如因房管局或银行原因导致交易延迟则时间相应延迟。签署本合同后,若因金融政策性调整导致按揭抵押贷款申请未获银行批准,而乙方亦不能一次性补足全部楼款余额给甲方的,双方可以解除合同,各自返还定金及楼款。但基中介方已经促成合同的成立,且合同解除非中介方的过错造成,甲乙双方仍同意按本合同约定向中介方支付中介服务费。
十一、甲方同意乙方将款项存入下述账户,视同甲方已收取款项:
开户银行名称:户名:帐号:
十二、根据国家有关规定,本公司不代收代管买卖双方的交易资金。
十三、甲方无正当理由拒绝或延迟收取定金或楼款,乙方可到公证机关申请办理提存公证,提存费用由甲方承担;如乙方申请提存公证,甲方不得以乙方未能按时交付定金或楼款为由,主张乙方承担违约责任。
十四、本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份,具同等法律效力。本合同履行过程中,三方如发生争议,应协商解决,协商不能解决的,任一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。
十五、如本合同与任何在此之前任一方所签订的协议、声明、承诺等有不一致的,以本合同为准。甲乙双方须按规定委托中介方通过广州市存量房网上交易系统签订《存量房买卖合同》,该合同与本合同具同等效力,不一致时以本合同为准。三方未尽事宜可通过补充协议予以补充约定。
十六、本合同首页记载的合同各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址,未约定的以各方身份证地址或营业地址为准。当面交付文件的,在交付之时视为送达;通过邮寄方式的,以投邮当_____日视为送达。合同未约定明确履行期限的,以权利方发出敦促履行通知之_____日起五天为履行期限。
十七、付款细则
乙方应签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)作为定金。楼价余款甲乙双方同意按下列第种方式交付,甲方在收取乙方房款同时应当积极配合办理递件、按揭、过户、赎契等手续,否则视为违约(如因房管局原因导致交易延迟则双方同意交易时间相应延迟):
一次性付款
⑴楼价款(含定金)共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)甲乙双方到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。交易过户手续须前完成。
按揭付款申请贷款种类:【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】
⑴乙方应在签署本合约后天内签署银行按揭文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用。
甲方应协助乙方办理按揭手续,包括但不限签订有关文件/合同等;
⑵首期楼价款(含定金)共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)甲乙双方在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作_____日内(_____年_____月_____日前)到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。
⑶人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)交易过户完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方银行帐号作为楼价余款,银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方买卖双方到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天以现金或银行卡转账支付。
转按付款
⑴甲方须在收到此定金天内向抵押银行申请转按手续,并协助乙方办理申请银行贷款手续。
涂销抵押一次性付款
⑴签订本合同天内,支付首期楼价款(含定金)人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元),甲方收款后两个工作_____日内须向抵押银行申请提前偿还贷款手续,甲方须在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内与乙方办理交易递件过户手续;提前偿还银行贷款所产生的一切费用由甲方负责支付。
涂销抵押按揭付款申请贷款种类:【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】
⑴签订本合同天内,支付首期楼价款(含定金)人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元),甲方收款后两个工作_____日内须向抵押银行申请提前偿还贷款手续,提前偿还银行贷款所产生的一切费用由甲方负责支付。
⑵部分楼款人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)须在甲方完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续并在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作_____日内(_____年_____月_____日前)到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。
⑶人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)交易过户完成并办妥他项权利登记后,由贷款银行直接拨入甲方银行账号作为楼价余款,银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天以现金。
⑷乙方应在签署本合同后天内签署银行按揭文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用,甲方应协助乙方办理按揭手续,包括但不限签订有关文件/合同等。若由买卖双方原因导致该物业在涂销抵押后无法交易过户或本次交易无法继续进行的,责任方应向守约方支付等额成交价20%的违约金。
重要提示:为保障甲、乙方的利益,甲乙方向中介方支付任何一笔款项时,中介方将根据款项内容开具盖有中介方财务印章的收据或者发票。(如有中介方员工未经公司盖章授权而签字的文件或收款收据,请阁下拒绝接受,否则中介方对此均不予认可)。服务监督热线:400-6268-300
甲方(签章):__________乙方(签章):__________
签约时间:__________
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