抵押合同无效抵押权怎么办

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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抵押权人如何注销抵押权

办理房屋抵押注销登记需要准备资料：
1、《抵押注销申请表》;
2、《房屋所有权证》;
3、《房屋他项权证》;
4、《抵押证明》。注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。
办理房屋抵押注销登记的注意事项有：
1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
3、抵押权人属个人的，提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。