天津二套房贷款政策

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众所周知，对于贷款购买二套房，每个城市都是有相应的政策要求的。因此，如果大家有想要贷款购买二套房的打算，最好先要了解一下当地的相关政策，衡量一下自身是否具备购房的条件。对此，小编为了让大家更好的了解，下面将为大家介绍，天津二套房贷款政策是如何规定的?

天津二套房贷款政策

天津住屋公积金管理核心近日先后发布《关于调整个人住屋公积金(组合)货款有关政策的通知》、《关于调整2010年住屋公积金缴存额的通知》，对天津公积金贷款政策进行了调整。根据国家宏观调控政策，为支持职工合理住屋消费，天津公积金贷款政策调整包括以下方面：

一、天津公积金贷款政策对不同住屋实行差别化的首付款政策。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住屋(包括商品住屋、限价商品住屋、定向安置经济适用住屋、定向销售经济适用住屋或私产住屋)，且所购住屋建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住屋价款20%的首付款;所购住屋建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住屋价款30%的首付款。

职工家庭贷款购买第二套住屋的，应支付不低于所购住屋价款50%的首付款。对职工家庭贷款购买第三套及以上住屋的，暂停发放个人住屋公积金贷款。

二、恢复以住屋公积金缴存余额确定贷款限额。

2009年4月，天津市暂时取消了以借款人住屋公积金账户余额倍数确定公积金贷款限额。本次恢复以借款人住屋公积金账户余额倍数确定贷款限额，规定：

个人住屋公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住屋公积金账户余额(同时使用配偶住屋公积金申请个人住屋公积金贷款，为职工及配偶住屋公积金账户余额之和)的10倍，住屋公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

如上所述，便是天津二套房贷款政策。由此可见，对于职工家庭贷款购买第二套住屋，主要的限制条件就是首付款的问题。只要支付足够的所购住屋价款，其它的问题也就比较好解决了。本站小编提醒大家一定要量力而行，务必做好提前的规划，以免给自己带来负担。