在疫情期间房贷可以延期吗？

一、疫情期间房贷可以延期吗?

对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群，银行可为个人贷款客户调整还款安排，延后还款期限。确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在银行的个人贷款因不便还款发生逾期，可以不计入违约客户名单。后续因为疫情原因发生逾期，可以去经办行进行申请，申请后可减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。

暂时失去收入来源的客户，可以灵活调整房贷、信用卡的还款时间，合理延迟。在符合法律法规和监管规定的前提下，逾期不会进入违约客户名单，不受罚息。

二、办理房贷的条件有哪些?

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住屋的合同或协议;

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住屋所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

7、贷款行规定的其他条件。

三、买房贷款还款方式有哪些?

1、等额本金

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额=(贷款本金/ 还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率

由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]

相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

综上所述，在疫情期间，很多人失去工作和收入，这种情况下，如果暂时不能偿还购房贷款，可以和银行协商延期。现在很多银行也出台相关政策，确保为这部分人群解决还款难的问题。延期还贷也不构成违约，不会产生滞纳金。