是不是自动续约？ 租赁合同到期后

      如今在大城市工作的很多人都选择了租房子。当租房的合同到期之后，很多人认为合同到期之后是可以自动续签的，所以会签第二次合同。其实这是错误的，租房合同到期之后，并不具有自动续签的能力的。

      目前在我国法律中并没有规定租赁合同到期后，可以自动续签。

      租房合同其实就是最常见的一种租赁合同，所以租房合同到期之后，自然也不可以自动续签。

      在生活中很多时候房屋到期之后，租客继续使用房屋，房主也自然的继续收租，其实此时的合同并不是已经自动续签的。

      虽然按照合同法的相关规定，房屋到期之后，租赁关系继续，此时的租房合同可以变成不定期合同，这可以支持房屋和租客之间的收租关系，但是这和正规的租房合同是有显著差异的。

      租赁合同到期之后由有期限变成了不定期，这时候只要租房双方在合理的时间内，都可以随时的终止合同。但是续签的合同任一方都不能随意终止，比如房主在合同中和租客签订好租房三年的合同，如果一年后房主不想继续出租，这时候他的行为是违法的。房客是可以通过法律途径要求房主继续出租房屋甚至是赔偿损失的。

      总的来说，合同到期后续签合同是十分重要的。

      但是如果实在没有续签合同，合同到期之后，如果不想继续租房就要及时的与房主沟通表示自己的意愿。

      如果这时候房主拒绝退还押金或是扣留其它费用，这种行为其实是违规的。只要在合同期满后退租，房客是可以要求房东归还所有的相关费用的。如果房东坚决拒绝退还，此时房客就要搜集好证据，直接向法院起诉。如果涉及的金额比较巨大，最好是寻求专业律师的帮助，以免自己的利益遭到损失。