公积金贷款能省多少

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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用公积金贷款和银行贷款能省多少

公积金贷款是缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住屋公积金贷款。商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住屋时，以其所购买的产权住屋(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住屋商业性贷款。我们都知道，公积金贷款的利率低于商业贷款，那么，公积金贷款比商业贷款能省多少？1、贷款利率不同2016房贷利率五年以上商贷基本利息为4.9%，公积金为3.25%。2、贷款比例不同公积金贷款比商业贷款贷款比例大，公积金首套能贷款8成，而商业贷款首套能贷款7成。3、审批时间不同公积金贷款时间较长，约40个工作日，而商贷则约20个工作日。4、贷款主体和来源不同公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款，商贷是银行发放的贷款。另外，公积金贷款是公积金缴费者缴纳的资金，商贷是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金。5、使用人群不同公积金贷款针对公积金缴纳者开放，而商贷则针对所有符合条件的社会公众开放。6、贷款流程不同7、年限和额度不同不同银行和城市公积金管理中心规定不同，一般来说，商贷可选择的还贷期更长、更灵活，额度也更高。总之，公积金贷款利率低，是置业还贷的首选，不过资格和金额都有严格限制，而且办理时间久，与之相比，商业贷款相对较快，额度较高，但利率比公积金高了1.65﹪。100万的房子30年下来选择商贷比公积金贷款要多还35万。