住屋公积金个人购房贷款的还款方式与提前还贷方式有哪几种

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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你好，住屋公积金贷款有哪几种方式呢？

我对你问的住屋公积金贷款有哪几种方式的了解如下：
住屋公积金主要给职工购房贷款提供了优惠，它的贷款形式主要有以下几种类型： 1.个人住屋公积金贷款： 这是住屋公积金管理中心使用住屋公积金，委托当地商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住屋或集资合作建房的住屋公积金存款人所发放的优惠贷款。 2.个人住屋公积金组合贷款： 个人住屋公积金组合贷款主要是指当住屋公积金贷款额度不足以支付公积金存款人的购房款时，借款人在申请住屋公积金贷款同时还可以向接受受托的银行申请商业性个人住屋贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。其中，组合贷款中住屋公积金贷款是由管理中心审批，而商业性贷款则是由受托银行审批。 3.个人住屋公积金置换组合贷款： 这种贷款方式指先由银行用银行资金对借款人（缴存住屋公积金的职工）发放商业性住屋贷款后，然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。这里要注意的是，借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住屋贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限必须要比商业住屋贷款期限短一年以上。