个人公积金贷款条件是怎样的

一、个人公积金贷款条件是怎样的

申请个人住屋公积金贷款应具备如下条件：

1)具有本市城镇常住户口;

2)申请前连续缴存住屋公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住屋公积金的时间不少于两年;

3)购房首期付款的金额不低于所购屋价的20%(若购买二手房则不低于30%);

4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

5)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

二、个人住屋公积金贷款的额度

按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总屋价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住屋或翻建、大修住屋，贷款额不超过总屋价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

购买一级市场住屋和自建住屋的最高贷款额度为15万元，最高贷款比 例不得超过购、建住屋总价的70%;购买二手住屋最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住屋公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住屋公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住屋公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。

3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

即使个人有公积金但不是向银行申请了公积金贷款的都能获得批准，要是没有达到规定的条件，自然不会获得批准。换言之，此时也就不能通过公积金贷款的方式来申请贷款了。而至于个人公积金贷款条件，本站小编已经在上文中作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。