天津住屋公积金个人最高额是多少？

一、天津住屋公积金个人最高额

申请公积金贷款的最高限额是60万元;同时使用配偶住屋公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元。与原政策相比，贷款最高限额不再受到是否缴存补充住屋公积金或按月住屋补贴的影响。

《住屋公积金管理条例》第十六条

职工住屋公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住屋公积金缴存比例。单位为职工缴存的住屋公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住屋公积金缴存比例。

二、公积金贷款最长期限

购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住屋公积金贷款期限最长30年。

购买私产房公积金贷款期限最长20年。

确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

三、天津住屋公积金贷款政策

1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住屋且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住屋对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

2、贷款对象

购买、建造自住住屋的在职职工。

3、贷款条件

1) 借款人具有完全民事行为能力;

2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4) 借款前正常缴存住屋公积金且连续交足半年以上;

5) 能提供购买自住住屋的有效合同或协议;

6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住屋抵押的书面承诺;

7) 具有不低于购买自住住屋价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8) 借款人同意办理住屋抵押和保险;

9) 购买商品住屋的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

防止一些通过高额缴纳公积金逃避税收的行为存在。住屋公积金制度是社会保障体系一部分，主要是为了保障大家的住屋。但是不乏一些不符合规定的使用公积金的行为存在，因此，限制最高缴纳额是有必要的。