十堰市住屋公积金管理制度规定的提取条件是什么

一、十堰市住屋公积金管理制度规定的提取条件是什么?

职工有下列情形之一的，可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住屋的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住屋公积金的，应当同时注销职工住屋公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住屋公积金账户内的存储余额纳入住屋公积金的增值收益。

二、住屋公积金贷款买房审批流程是什么?

1、初审：

由住屋资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住屋资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住屋资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住屋资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住屋资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住屋资金管理中心审核、审批。

8、住屋资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住屋公积金委托贷款抵押合同》、《住屋公积金委托贷款质押合同》和《住屋公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

关于公积金的提取问题，都是由当地的住屋公积金管理中心负责的，如果使用住屋公积金贷款，买房贷款之前应该先咨询一下公积金贷款的政策，因为贷款利率、贷款额度都跟当事人缴纳公积金的时间是有关系的。