首次购房房屋产权契税是多少

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋产权过户税是多少？

1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住屋（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住屋按1%缴纳，非普通住屋（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住屋一律按3%缴纳。所购住屋为家庭二套住屋均缴纳3%契税。    2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。

　　3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。

　　4、营业税：满五年的普通住屋（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住屋（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住屋及非普通住屋征收全额5.65%营业税。

　　5、手续费：   居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米

　　6、登记费：   居住（楼上）80元，非居住550

　　7、图纸资料费：20元每证

　　8、印花税：   非居住千分之一印花税

　　9、维修基金： 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金

　　注：以上税费均以现评估价格为依据

　　过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购屋价格计算。

　　计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算