购房契税税率以及政策

随着现在社会经济的发展，房地产业发展迅速，人们买房的热潮一直只涨不下，越来越多的人加入到买房的行列当中。大家都知道买房是要交很多种税的。那么购房契税税率是多少?购房契税又有哪些新的规定?下面本站的小编为大家简单介绍一下。

一、购房契税的概念。

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按屋价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

二、购房契税税率以及最新政策

房产契税的新政策:

(一)对于个人购买家庭唯一住屋的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对于个人购买家庭第二套改善性住屋的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住屋是指已经拥有了一套住屋的家庭,购买的家庭第二套住屋。

(三)纳税人申请享受税收优惠,根据纳税人的申请或者授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住屋情况书面查询的结果,并且将查询的结果和相关的住屋信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住屋的查询结果的,纳税人应该向税务机关提交家庭住屋的实有套数的书面诚信保证,诚信保证不真实的,属虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理,并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效的原则,房地产主管部门应该按照规定及时出具纳税人的家庭住屋情况书面查询的结果,税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

以上是小编对于购房契税税率以及购房契税税率的最新规定的归纳总结。买房子之前不仅要多了解一些房屋信息，还应该了解一些买房需要缴纳的税费，以及最新的有关规定，有备无患，尽量减少买房时产生不必要的麻烦。