有预售证没房产证

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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没有房产证也没有预售证，

您好，我是律师365的律师，很高兴为您解答。根据您的情况以及房屋管理条例的相关规定。如果开放商没有预售许可证，可能涉嫌违法，你可以要求对方承担违约责任，如果有需要可以电话跟我联系，为您提供最专业的法律解答。