未交付使用的房屋交房产税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋交付使用的标准是什么

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

1、完成工程设计和合同中规定各项工作内容，达到国家规定竣工条件;

2、工程质量符合国家安全规定标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定内容;有完整并经有关部门审核工程建设技术数据及档案图纸材料;

4、有建筑材料、设备、购配件质量合格证件资料和试验检验报告;

5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署质量合格或优良等;

6、有工程施工单位签署工程质量保修书;

7、已办理工程竣工交付使用有关手续。

综上所述，购房者买到商品房，最好通过专业机构验房，确保房屋质量没有问题。北京房屋质量检验部门是县区的质量监督站，其负责本辖区内建筑工程的施工监督、房屋质量验收等。房屋质量检验包括的项目很多，如果经过验收，发现房屋质量存在问题，业主可以主张赔偿。