上海市房屋交易税费标准是怎样的

我国法律明确规定，当房屋在市场上进行交易的时候，是有一定的税费产生的，但是由于每个地方经济水平的不同，交易税费的标准也是有所区别的。下面，本站小编将为大家介绍上海市房屋交易税费的标准，供大家做一个了解。

一、甲方(卖方)应交的费用

1、营业税

(1) 已购房屋不足5年的非普通住屋缴纳全额营业税 即现成交价×(5.025～5.55%)

(2) 已购房屋满5年(含5年)非普通住屋缴纳差额营业税，即(现成交价-原值)×(5.025～5.55%)

(3) 已购房屋未满5年的普通住屋缴纳差额营业税，即(现成交价-原值)×(5.025～5.55%)

(4) 已购房屋满5年(含5年)普通住屋免征营业税。

(5) 售后公房及动迁安置房免征营业税 免征营业税

2、个人所得税

(1) 能提供原始发票的应交的个人所得税为：(成交价-原价-当始买进时所交税费-现在卖出所交税费-装修费用-贷款利息-公证费用等)×20%。注:装修费用商品房上限为原值×10%，非商品房上限为原值×15% (且能提供正本该房屋装潢合同、发票等)

(2) 不能提供原始发票的普通住屋应交现成交价的1%，非普通住屋应交现成交价的2%

(3) 购进满5年的而且是家庭唯一住屋的免征个人所的税

(4) 卖出后一年内再次买入按标的退还个人所的税

3、合同印花税

按成交价的0.05%缴纳

4、交易手续费

上海的手续费为一平方米2.5元。

5、土地增值税

从2007年7月15日起，对个人转让非普通住屋，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0.5%征收，居住满三年未满五年的减半征收。(暂免)

二、乙方(买方)应交的费用

1、契税

普通住屋按房屋成交价的1.5%缴纳，非普通住屋按成交价的3%缴纳。对个人首次(须房地产交易中心出具证明)购买90平方及以下普通住屋的按1%缴纳

2、合同印花税

合同印花税按成交价的0.05%缴纳

3、登记费

买房的登记费为80元

4、交易手续费

交易手续费为一平方米2.5元。

5、产权证印花税

产权证印花税为5元/本

6、地籍图

地籍图的价格为25元。

7、贷款费用

(1)抵押登记费 100～200元

(2)评估费 为评估价的1‰

(3)贷款服务费400～500

(4)保险费或担保费(商业贷款视客户资质，公积金贷款必须购买)

(5)其他费用

8、公证费用

(1)委托公证 260元

(2)买卖合同公证2.5‰

(3)公证调查费350元

9、煤气过户费10元

10、其他需要的费用

以上就是小编介绍的关于上海市房屋交易税费的相关内容，看了上面的介绍，相信你对上海房屋交易的税费已经有了一个大概的了解，要是你还想要了解更多的知识，建议你来电咨询本站网站的律师，他们将竭诚为你服务。