保障性住屋租赁房产税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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降低保障性住屋转让手续费，减免保障性住屋租赁手续费

经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住屋、棚户区改造安置住屋等保障性住屋转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住屋交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住屋相同的收费标准;因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住屋转让免收住屋转让手续费;依法进行的廉租住屋、公共租赁住屋等保障性住屋租赁行为免收租赁手续费;住屋抵押不得收取抵押手续费。

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗

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