商铺租赁合同的注意事项

签订租赁协议时需要注意：
1.出租人的主体资格。
2.房屋的用途。
3.租赁期限，法律中规定租赁期限不得超过二十年。
4.装修补偿。
5.转租房屋。
6.租赁合同登记。
【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。