经济适用房合同无效怎么办

具体方法是：
一、返还财产。即该合同被确认无效后，卖方依据该合同所取得的财产应当返还给购房方。
二、赔偿损失。该合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。
《民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。