小偷偷购房合同有用吗

购房合同书只是一种意向书，并非该房屋的产权证明。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。