房子已租赁拍卖时应具体如何解决

房子已租赁拍卖时应具体如何解决

1、抵押前房子已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；
2、抵押后房子被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零五条  抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百二十七出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。 承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。