房屋未过户对方反悔怎么办

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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农村房屋买卖，对方反悔怎么办

根据相关法律和政策规定，宅基地使用权的主体只能是农村居民，城镇购买者不能取得宅基地所有权。“但是，如果是连环买卖，即农村房屋可能由第一手买房人转让给第二手买房人，而后来又转让给第三手、第四手等，如果最终一手买房人系房屋所在村集体组织成员，第一手出卖人请求确认买卖合同无效时，难获支持。同时房屋所在地的集体经济组织的全部成员转为城镇居民，集体土地相应转为国有土地的，合同订立后买方的户口已迁入房屋所在地的集体经济组织的，也不予支持买卖合同无效。”

法官提醒，出卖人虽能通过司法途径确认房屋买卖合同无效，并不等于可以获得期望的巨额利益。买卖合同无效后，买受人有权要求出卖人赔偿房屋装修、购房款的利息等实际损失以及因房屋价格上涨而带来的另行购房的损失。

关于农村房屋买卖中买家反悔咋办这个问题，在进行处理的时候，首先我们要进行判断自己签订的合同是否有效，农村的房屋是不可以出售给城镇居民的，即使签订了合同，也是无效的，然后，我们再可以根据具体的情况来进行协商解决。