组合贷款反担保合同

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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组合贷款

    放款速度：2-3个月以上

    贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万

    贷款利率：所贷款项中的商业性个人住屋贷款部分按照个人住屋贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住屋公积金贷款利率执行。

    贷款期限：商业性个人住屋贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住屋公积金贷款期限执行。

    首付金额：按照商业贷款的首付30%缴纳

    贷款要求：同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

  买房子可以组合贷款吗?买房子也是可以用组合贷款的方式向银行贷款的，组合贷款，就是买房子的人贷款的方式并不是单一的一种，打个比方，如果一个人想要买房子，用公积金贷款，但是额度只有五十万，还差钱可以用商业贷款，这就是组合贷款。