在2023年盖了新房如何可以解决房屋证更名

在2023年盖了新房如何可以解决房屋证更名

一、第一种情况：有房无贷
解决流程是：　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房屋证)正本及复印件。　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来解决房屋证增加另一半姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的手续，如果手续齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口解决。　　
3、解决房屋证上加姓名所需花费：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺手20天后可拿到新的房屋证。　　
4、新房屋证能够设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更换。　　
二、第二种情况：有房有贷　　
解决流程是：　　
1、先去银行解决典质变换手续(具体事宜请询问各银行)。　　
2、解决房屋证上加姓名所需花费：除支付上述110元手续费外，如借贷是纯的，还需另外支付100元；如借贷是重建形式的(公积金商业借贷)，还需另外支付200元。　　
3、步骤同“有房无贷”。　　
三、第三种情况：如果还无结婚或者无直系血源关系的，需要在房屋证上加姓名，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下花费。　　
1、每平方米2.5元交易费。　　
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日子到交易日未止)，满5年则不需要。　　
3、百般之5的印花税。　　
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不相同)。　　
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计量，如果100万的房记税值就是50万。　　
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。具体的想知道更多详细情况，能够询问当地的有光人员。