郑州二套房首付比率

2023年北京商贷二套房首付的比率是多少？

北京市二套房公积金贷首付比例20% 　　据了解，北京住屋公积金管理中心发布的新规，是落实住屋城乡建设部、财政部和中国人民银行此前联合发布的《关于调整住屋公积金个人住屋贷款购房最低首付款比例的通知》的规定。 　　实际上，从今年(2015年)6月1日起，北京市已经对公积金贷款政策有所放松。对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住屋并已结清相应住屋公积金个人贷款购买第二套普通自住住屋的借款申请人，执行第二套住屋贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。 　　有专家表示，在当前北京高企的屋价下，即便实行新政，能因此获益的人群也不多。由于屋价较高，房屋的总价较高，如果两成首付，意味着需要贷款就较多，而当前北京二套房贷款的最高额度只有80万元，所以部分家庭只能多付首付。 　　以贷款80万元来计算，只有总价低于100万元的房屋，才可以完全享受到首付2成的实惠。以一套200万的房屋来计算，如果只能贷款80万元，那么首付就高达120万元。 　　当然，购房者也可选择商贷加公积金贷款的组合贷，可以获得更高的贷款额。但当前组合贷款中的首付要求，是“二者取其高”的原则，即要符合首付额较高的贷款方式。而目前商贷首付比例高于公积金贷款，也就是说，组合贷款的首付比例也不会按照公积金贷款的要求，而执行的是商贷的标准。