房屋过户余款没付清

贷款没付清房子能卖吗

原则上不可以。买卖有风险。 按照我国政策，以贷款形式购买的住屋在房贷未还清之前直接转卖是无效的。 因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。 中国物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。