无房本三方协议是否有效

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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无房本三方协议是否有效

无房产证购房三方协议是有效的。但是如果是确定了卖方没有房产证的,没有必要再与其签订协议和购房,没有房产证就过不了户,也不能够证明那房子的归属权,所以一定要核实清楚产权。
买卖三方协议，是指房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖双方一方违约，稍不慎就会支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。