商品房买卖 民间借贷

名为商品房买卖合同实为民间借贷怎么处理

当事人拒绝变更的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，借款人不履行生效判决确定的金钱债务：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，并向当事人释明变更诉讼请求。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，出借人请求履行买卖合同的，人民法院裁定驳回起诉，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，借款到期后借款人不能还款，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，就不会按照房屋买卖合同处理如果法院查明确属民间借贷，而是按照民间借贷处理，借款人或者出借人有权主张返还或补偿，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额