买房合同出现纠纷

买房会出现的纠纷有哪些

对于出现的房产纠纷，您可以通过以下途径解决：

（一）协商解决：

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

（二）行政机关依职权处理：

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

（三）仲裁或诉讼程序解决：

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

实践中，买房有可能会遇到怎样的纠纷？事先了解清楚后，才能采取适当的措施进行处理，避免自己的利益受到更多的损害。就商品房买卖合同的双方当事人来说，购房者属于相对弱势一方，需要承担的风险相对较多。而为了避开这些购房风险，购房者在买房时就要注意相关事项。