回迁房质量验收报告

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

竣工验收报告主要内容

    1、建设依据

    简要说明工程竣工验收报告项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议主要内容。

    2、工程概况

    (1)工程前期工作及实施情况;

    (2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位;

    (3)各单项工程的开工及完工日期;

    (4)完成工作量及形成的生产能力(详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，竣工验收报告以及建设中为保证原计划实施所采取的对策)。

    3、初验与试运行情况

    初验时间与初验的主要结论以及试运行情况(应附工程竣工验收报告初验报告及试运转主要测试指标，试运转时间一般为3—6个月)。

    4、工程技术档案的整理情况

    工程施工中竣工验收报告的大事记载，各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。

    5、竣工决算概况

    概算(修正概算)、预算执行情况与初步决算情况，并进行通信建设项目的工程竣工验收报告投资分析。

    6、经济技术分析

    (1)主要技术指标测试值及结论;

    (2)工程质量的工程竣工验收报告分析，对施工中发生的质量事故处理后的情况说明;

    (3)建设成本分析和主要经济指标，以及采用新技术、新设备新材料、新工艺所获得的投资效益;

    (4)投资效益的竣工验收报告分析，形成固定资产占投资的比例，企业直接收益，投资回报年限的分析，盈亏平衡的分析。

    7、投产准备工作情况

    运行管理部门的组织机构，生产人员配备情况。工程竣工验收报告培训情况及建立的运行规章制度的情况。

    8、收尾工程的处理意见。

    9、对工程投产的初步意见。

    10、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。

要求建设单位在竣工后的15日内向有关部门进行相应的报备，收集好相关的工程竣工文件和建筑使用说明书、相关的环保审批使用证明等文件，由相关部门验收后进行工程质量备案。