只交定金后开发商涨价

在海南买期房交了5000元定金，开发商在涨价后要退定金

法律上规定的定金，是用来保证合同约定的履行，如果一方未按约定履行的，提交定金的一方违约无权要求返还定金；收取定金的一方违约应当按收取的定金额加倍退还。你所述情况，收取定金的售房一方违反合同约定，将指定售给你的房屋另行出售给他人的或拒不履行原合同的，按《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，还要承担购房人的损失。