房款百分之五的违约金

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

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如果房款百分之五的违约金是否合法的呢？

你好，购房户在买房时，一般在购买前已经做好充分准备，特别是对购房款的支付已做好充分准备，而且付款一般都在短期内完成，如果按揭贷款的一般也是按提交资料为准。所以发生违约的概率相对较小。

而购房户逾期付款对开发商造成的直接损失是利息损失，间接损失是多数人不按时付款可能会影响开发商的开发进度，造成整个楼盘延期完工，逾期交付，这个间接损失是非常大的。但是司法一般只考虑直接损失，而不考虑间接损失的赔偿。所以，合同约定的万分之五的违约金，相当于月利率1.5％，符合《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）”的规定。法院会予以支持。