物业管理费标准哪个来定

物业管理费标准哪个来定

1、规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定了《物业服务收费管理办法》，在其中规定了物业管理费的标准。
2、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
3、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
4、实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
5、物业管理收费应坚持六个原则：
（1）等价交换原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。
（2）谁受益、谁出钱的原则。
（3）差别原则。