不动产权证期限是长期什么意思

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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不动产权证期限是长期什么意思

不动产权证期限是长期是指，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。经济适用房的使用年限为50年。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

办理不动产权证注意事项：

1、旧证书仍然有效：新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证：只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序：办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。

4、小产权房不发证：根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5、对楼市没有直接影响：不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于屋价，暂时并没有直接影响。