五证不全的房子定金

五证不全开发商收取订金如何要回

你好。取得预售许可证是开发商对外销售房屋首先应当具备的。如果开发商的手续不全（主要是以缺少预售许可为比较常见），则根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷案件的意见》规定，买受人是可以以此为由要求开发商返还已收取的定金（订金）。