卖二手房按房产证上的面积吗

二手房合同面积与房产证上不符，合同还有效吗？

那就是合同无效么，你要买的是合同上的面积，对方如果同意了，也是那个面积。但是出错了，就是数据对不上。相当于你俩说好要买白菜，但是送来的是青菜。那就不买了呗。另外差距不大的话，也就算了。开发商那里也会有3%的浮动的，超过了话，仍旧是要多退少补的。不过你是有主动权，可以放弃的