房地产企业什么时候开始不用土地使用税

所谓城镇土地使用税(以下简称土地使用税)，就是对在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的定额税率计算征收的一个税种。本站网小编为你介绍，希望对你有所帮助。

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土地使用税房地产开发如何缴纳？什么时候开始缴纳？

你好，土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同，国家税务总局【关于房地产城镇?土地使用税有关政策?的通知】财税{2006}186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地?使用?权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之?日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签定?为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。