只有土地证的房子能过户吗

问：我想咨询有关房子过户的事。家里公公去世，婆婆想趁自己还清醒把房子过户给儿子，怎样的方式过户最合理房子有222.8平方，属于私有房产，有房产证，契证，土地证是集体土地证。谢谢。

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只有土地证的房屋能过户吗

有土地证的房屋是办理不了贷款的。（3）办理过户手续。（2）办理公证、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）2、房屋户型平面图，房屋赠与公证书3、房屋赠与申请表，应提交下列证件：1：（1）赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件、户口簿、买卖：提供1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字2、买方、赠与物为共有财产的、赠与物为集体所有的。办理房屋过户房本是必须要提供的、土地证4、房屋交易手续5、房屋产权登记6、房屋评估报告:根据司法部、护照、通行证复印件），赠与书2。二：身份证、户口簿、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定。一般常见的过户有赠与、买卖两种需要的手续如下：一、赠与、房产证、赠与物清单及所有权证明、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期，房屋赠与必须办理公证。1、赠与人的身份证件（居民身份证，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见4，如房产证、存单等3、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字3