企业清算房产价值如何确定

企业破产清算时是如何确定资产的价值的

1、货币资金属于无需变现的财产，可用来直接清偿债务；

2、交易性金融资产属于易于变现的财产，可通过银行、证券市场迅速变现；

3、固定资产、无形资产和存货属于评估变现财产，需经评估机构确定评估价后再通过公开拍卖、出售等方式实现变现；

4、应收账款属于协商变现财产，应该由债权债务双方通过协商变现；

5、长期待摊费用，由于它的货币性支出已经发生，且大部分已经没有实体存在，因此这部分财产已经不能变现，应作为破产企业的损失。