房产原值如何确定

二手房交易中，能否查到房屋原值，影响个人所得税的计算方式，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证确认房屋原值。
根据《国家税务总局关于个人住屋转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号，以下简称《通知》）规定：
1、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《通知》第三条的规定实行核定征税。
2、对纳税人转让普通住屋及自建住屋、经济适用房、已购公有住屋和城镇拆迁安置住屋的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
3、对纳税人转让非普通住屋的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。