租赁合同一年后续租要再签吗

租赁期满房主默许可继续租房，要签新的合同吗

定期租赁合同指合同约定有明确期限的租赁合同。

不定期租赁合同，指未约定租赁期限的租赁合同。

租赁期满房主默许可继续租房，不需要签新的合同。

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

不定期租赁合同包括三种情形：

1、没有约定租赁期限的;

2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的;

3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。

相关法条：

第二百一十五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

但要注意，以后的租赁期限是不定期的，双方都有随时解除合同的权利。

不定期租赁合同的双方当事人均享有任意解除权：

1、出租人和承租人均有权随时解除合同;

2、出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

若真的出现了房东在在租赁期内卖房的情况，此时受买卖不破租赁原则的影响，即使将房屋出售了，也是不影响房屋租赁的。对于购房者而言，就需要继续履行之前的租赁合同直到租赁期限届满为止。要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。