土地使用权过户管辖

土地使用权过户

如果是在卖房之后办理抵押登记的，应当起诉撤销该抵押权，因为，在房屋转让上，土地使用权一并转让，转让后，办理土地使用权变更手续是，履行合同的附随义务，实际土地使用权人应当为买房人，此事，卖房人无权处分该部分土地使用权，也就是说，卖房人无权对外以该部分土地使用权设定抵押，建议诉讼撤销该抵押合同及他想权利。